Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2024 ~ М-805/2024 от 14.02.2024

УИД 50RS0042-01-2024-001205-23

Дело №2-1620/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года                                           город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.М. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Н.Т.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату площадью 12,5 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 122,9 кв.м. по адресу: <адрес>, комн.5, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Н.Т.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ее супруг Н. являются нанимателями указанной жилой комнаты на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к договору от 18.11.2022г. В 2023 году истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, получила отказ по причине отсутствия сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что родилась в <адрес>, но до 1994 года проживала в <адрес>, паспорт гражданина РФ она получила только ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ не имела постоянной регистрации на территории РФ, была временно зарегистрирована у знакомой, с 1994 года работала в <данные изъяты>. Просила суд признать за ней право собственности на комнату площадью 12,5 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 122,9 кв.м. по адресу: <адрес>, комн.5, в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовала. Ее супруг, Н., также зарегистрированный в указанной комнате, ранее принимал участие в приватизации, дал согласие на приватизацию Н.Т.М. комнаты.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности З. не возражала против заявленных требований.

Привлеченный в качестве третьего лица Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за Н. право собственности на указанную комнату. Он отказался от права приватизации в пользу истца, поскольку сам уже использовал свое право на приватизацию квартиры в Мордовии.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 12,5 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 122,9 кв.м. по адресу: <адрес>, комн.5, что составляет 13/100 доли от всей квартиры (л.д.19-23).

Указанная комната изначальная была предоставлена Н. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 16-18).

В настоящее время Правообладателем указанного жилого помещения является Сергиево-Посадский городской округ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Н. был заключен договор социального найма № вышеуказанного жилого помещения. Согласно дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Н.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга нанимателя (л.д.24-32).

Согласно выпискам из домовой книги Н.Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован Н. (л.д.11-12).

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из пояснений истца следует, что до 1994 года она проживала в <адрес>, после чего переехала в <адрес>.

Согласно сообщению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес>, в отношении Н.Т.М. сведения о прибытии с территории <адрес> в период с 1993-1995 г.г. отсутствуют, сведения о местах временной и постоянной регистрации в период с 1993-2009г.г. отсутствуют.

Из копии трудовой книжки следует, что Н.Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. принята переводом из <данные изъяты>», где работает по настоящее время.

Из сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица следует, что Н. с ДД.ММ.ГГГГ установлена пенсия по старости в размере 12 252,25 руб.

Согласно выписке из ЕГРН Н.Т.М. на праве собственности принадлежит 24/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Иного имущества за Н.Т.М. не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Н. дал нотариальное согласие и не возражает против приватизации 13/100 долей в праве общей собственности на квартиру <адрес>, на имя Н.Т.М.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. суду пояснила, что работала в <данные изъяты> с 1988 года. Примерно в это же время 1989-1990г.г. Н.Т.М. устроилась на работу, где они с ней познакомились и подружились. Указала, что ее покойный муж зарегистрировал истца в доме по Никольской, <адрес>. С этого времени она постоянно проживала в <адрес>.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Н.Т.М. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к договору от 18.11.2022г., и оно не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Учитывая, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ее участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Н.Т.М. о признании права собственности на спорную комнату в квартире в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 122,9 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 13/100 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░.5, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░