Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2021 ~ М-3942/2021 от 29.09.2021

                                                                                                                 Дело № 2-4758/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 ноября 2021 года                                                                                г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

    при секретаре Севостьяновой П.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубеновой Натальи Александровны к СНТ «Бересклет» об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

         Бубенова Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Бересклет» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Бересклет» и собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого с целью уточнения местоположения его границ выявлено, что фактическая площадь участка превышает декларированную, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

        В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика и третье лицо Евдокимова О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

        Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

            Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

                В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

             Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

             При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

             Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

              Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

            Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

            Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Бересклет» и собственником земельного участка № № с кадастровым номером №,    площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес>.

            Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

            В 1999 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

        Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 801 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Бересклет».

         Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

        При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Иск Бубеновой Натальи Александровны - удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8. в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 ноября 2021 года.

Судья                                                          Байчоров Р.А.