Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 ~ М-360/2023 от 24.03.2023

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 сентября 2023 года                                                                          <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего    Скрябина А.В.

при секретаре                      ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка,

        установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка. В заявлении указал, что приобрел жилой дом и права на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником двух смежных земельных участков. В различных документах площадь земельного участка, прилегающего к домовладению указана по-разному. Фактически, со слов соседей и бывшего владельца домовладения, площадь участка составляла 0,50 га. Согласно справки, выданной Администрацией «Краснооктябрьское сельское поселение» одна из бывших собственниц домовладения - ФИО3, 1952 года рождения была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: <адрес> командиров, <адрес> Республики Адыгея. Из записи в похозяйственней книги № «А» за ней числился земельный участок площадью 0, 50 га. Его земельный участок имеет границы, сложившиеся фактически в течение многих лет. Однако с соседями он не может договориться о способе и порядке постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с целью установления границ нашего земельного участка на местности. Поэтому истец просил суд установить местоположение и фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения.

ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление о признании иска.

        Представитель администрации МО «<адрес>» согласно доверенности ФИО8 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в судебное заседание не явился.

        Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Так, из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2020г. 9л.д. 10) жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> командиров, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

        Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2022г. (л.д. 11) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> командиров, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

ФИО4 и ФИО5 является собственниками смежных земельных участков.

        Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Частью 1 статьи 43 этого же Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка.

Согласно части 1.1 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно заключению эксперта № ЗУ-18/23 от 31.07.2023г. фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> командиров, <адрес>, обозначенные межевым забором, возраст которого превышает 15 лет, были установлены при проведении инструментальной геодезической съемки границ указанного земельного участка.

Фактический каталог координат поворотных точек указанного земельного участка имеет следующий вид:

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	У
101	№	№
№	№	№

№	№			№
№	№			№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№	№

Из материалов дела следует, что фактическое пользование принадлежащими истцу и ответчикам земельными участками сложилось давно, в связи с чем, спор о границах между сторонами отсутствует. Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 требования, взяв за основу координаты установленные в экспертном заключении № ЗУ-18/23 от 31.07.2023г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

             Удовлетворить исковые требования ФИО2.

        Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со следующим каталогом координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	У
101	№	№
№	№	№

№	№			№
№	№			№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

                                      Судья – подпись

Копия верна: Судья                                      Скрябин А.В.