Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2022 ~ М-279/2022 от 03.02.2022

Изготовлено 5 мая 2022 года Дело № 2 – 1400/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-000454-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В., при секретаре Шушпанове А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шашкиной Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шашкина Ивана Вячеславовича, к Шашкину Вячеславу Юрьевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго г. Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльлифт» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, встречному иску Шашкина Вячеслава Юрьевича к Шашкиной Елене Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шашкина Е.В., действующая также в интересах Шашкина И.В., обратилась в суд с иском к Шашкину В.Ю., АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», АО «<адрес> единый информационный расчетный центр», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго <адрес>», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, АО «Ярославльлифт» об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой № по адресу: <адрес>, выделив в пользование ей и ФИО1 жилую комнату площадью 17,3 кв. м, ФИО5 выделить комнату площадью 10,5 кв.м., места общего пользования: коридоры, шкаф, уборную, кухню, лоджии оставить в общем пользовании сторон. Также ФИО2 заявила требования об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками согласно выделенным долям каждому собственнику, возложении ресурсоснабжающие организации обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам в равных долях по 1/2 доле. В квартире проживает ответчик, истец с сыном намерены вселиться в спорное жилое помещение и проживать там. В добровольном порядке достигнуть соглашения по порядку пользования квартирой, а также оплаты жилья и коммунальных услуг сторонам не удалось.

ФИО3 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО2, в котором просил предоставить ФИО2 в пользование балкон (лоджию) площадью 6,8 кв. м, ему ФИО3 предоставить в пользование балкон (лоджию) площадью 2,8 кв. м, шкаф в коридоре и место под ним, а также обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании указанным имуществом. В обоснование иска ФИО3 указал, что не возражает против предложенного ФИО2 варианта раздела жилых комнат, но в связи с тем, что ему предоставляется комната размером значительно меньше, чем ФИО2, то он просит выделить в пользование шкаф в коридоре, а также определить порядок пользования двумя лоджиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик ФИО3 поддержал заявленные им встречные исковые требования, не возражал против порядка пользования комнатами, предложенного ФИО2, но полагал, что оплату жилья и коммунальных услуг он должен производить в размере 1/3 доли, так как он выплачивает алименты на содержание сына.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия сторон дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании объяснений сторон, письменных материалов дела судом установлено, что двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 каждому по 1/2 доли.

<адрес> жилого помещения составляет 42,6 кв. м, жилая площадь – 27,8 кв. м. В квартире имеются 2 (две) изолированные комнаты, площадь которых составляет: 10,5 кв. м, 17,3 кв. м, кухня площадью 6,1 кв. м, уборная площадью 1,2 кв. м, ванная площадью 2,3 кв. м, коридор площадью 1,6 кв. м, коридор площадью 3,2 кв. м, шкаф площадью 0,4 кв. м, лоджия площадью 2,8 кв. м, лоджия площадью 6,8 кв. м. Согласно материалам дела, в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО2 (собственники) и их сын ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРП, копиями технического паспорта, выписки из домовой книги.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Стороны не возражали против предложенного порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО2 и ФИО1 комнату площадью 17,3 кв. м, лоджию площадью 6,8 кв. м, выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 10,5 кв. м, шкаф площадью 0,4 кв. м, лоджию площадью 2,8 кв. м. Оставить в общем пользовании сторон два коридора, ванную, уборную, кухню.

Доказательств наличия со стороны ФИО2 каких-либо препятствий ФИО3 в пользовании спорным имуществом не представлено, он проживает в квартире один. Указанное обстоятельство является основанием для отказа ФИО3 в требовании не чинить ему препятствий в пользовании лоджией и шкафом.

Также ФИО2 заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками согласно выделенным долям каждому собственнику, выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с изложенным, суд считает необходимым установить размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли каждому.

Довод ФИО3 о том, что оплату коммунальных услуг за ФИО1 должна вносить ФИО2, так как он платит алименты на содержание ребенка, суд считает несостоятельными. Из содержания статей 61, 80, 86 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что уплата алиментов ФИО3 на содержание несовершеннолетнего ФИО1 не освобождает его от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства ФИО3 по оплате коммунальных платежей.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «<адрес>», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, за водоснабжение и водоотведение – в пользу АО «Ярославльводоканал», за обслуживание лифта – в пользу АО «Ярославльлифт». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», АО «<адрес> единый информационный расчетный центр», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго <адрес>», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, АО «Ярославльлифт» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

В остальной части исков суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шашкиной Елены Викторовны и Шашкина Вячеслава Юрьевича удовлетворить частично.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>,

выделить в пользование Шашкиной Елене Викторовне и Шашкину Ивану Вячеславовичу комнату площадью 17,3 кв. м, лоджию площадью 6,8 кв. м,

выделить в пользование Шашкина Вячеслава Юрьевича комнату площадью 10,5 кв. м, шкаф площадью 0,4 кв. м, лоджию площадью 2,8 кв. м.

Оставить в общем пользовании сторон два коридора, ванную, уборную, кухню.

Определить размер участия Шашкиной Елены Викторовны и Шашкина Вячеслава Юрьевича в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли каждому.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго г. Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльлифт» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Шашкиной Елены Викторовны и Шашкина Вячеслава Юрьевича исходя из 1/2 доли каждому.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                    В.В.Зарубина