Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2022 ~ М-754/2022 от 07.07.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-865/2022

УИД: 29RS0021-01-2022-001095-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     10 октября 2022 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Шелтомских Ю.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политова Е.С. к Треханин А.С., Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области, обществу с ограниченной ответственностью «КОН», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», муниципальному унитарному предприятию «Плесецк-Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Политова Е.С. обратилась в суд с иском к Треханин А.С., Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее – УМИ администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области), обществу с ограниченной ответственностью «КОН» (далее – ООО «КОН»), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (далее – ООО «ЭкоИнтегратор»), муниципальному унитарному предприятию «Плесецк-Ресурс» (далее – МУП «Плесецк-Ресурс»), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по указанному адресу по договору социального найма. В жилом помещении совместно с ней вселены и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи: дочь ФИО4, сын ФИО5, а также брат Треханин А.С., который фактически перестал быть членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не ведется. Треханин А.С. сохраняет право пользования жилым помещением, проживает в жилом помещении периодически, пользуется коммунальными услугами, при этом соглашение об оплате коммунальных услуг с ним не достигнуто, порядок участия Треханин А.С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не определён. Политова Е.С. просит определить порядок и размер её участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом её несовершеннолетних детей в размере 3/4 доли от всех начислений, ответчика Треханин А.С. – в размере 1/4 доли от всех начислений, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (далее – ООО «ТГК-2 Энергосбыт»).

Истец Политова Е.С., ответчик Треханин А.С., представители ответчиков УМИ администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области, ООО «КОН», ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ООО «КОН», ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс» в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца Политова Е.С., ответчика Треханин А.С., и представителей ответчиков УМИ администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области, ООО «КОН», ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ТГК-2 Энергосбыт»

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1); своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Плесецкого муниципального округа Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ между УМИ администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области и Политова Е.С. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети Политова Е.С. – сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Треханин А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также двое его несовершеннолетних детей, которые на дату рассмотрения дела в жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Истец Политова Е.С. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Треханин А.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вносится нанимателем квартиры ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Политова Е.С. и ответчик Треханин А.С. имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, в силу ст. 153 ЖК РФ у истца и ответчика имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг либо своевременного обращения в компетентные органы с заявлением о перерасчете размера жилищно-коммунальных услуг в случае временного отсутствия, так как никто из них от прав на спорную квартиру не отказывался.

Как следует из материалов дела, органом местного самоуправления, управляющей и ресурсоснабжающими организациями производятся начисления за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в том числе за наем жилого помещения – УМИ администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области, ООО «КОН» (содержание жилья, текущий ремонт), ООО «ЭкоИнтегратор» (через АО «Центр расчетов»), (обращение с ТКО), МУП «Плесецк-Ресурс» (водоснабжение), ООО «ТГК-2 Энергосбыт» (электроснабжение).

Законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Доказательств того, что между истцом Политова Е.С. и ответчиком Треханин А.С. достигнуто соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Вместе с тем, ответчик Треханин А.С. признает исковые требования Политова Е.С. в полном объеме, представил письменное заявление о признании иска, в котором указывает, что положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему известны и понятны.

Исходя из того, что с нанимателем Политова Е.С. проживают двое её несовершеннолетних детей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли всех начислений на истца Политова Е.С., 1/4 доли всех начислений – на ответчика Треханин А.С.

С учетом приведенных выше разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 и от 27 июня 2017 года № 22, настоящее решение суда будет являться основанием для выдачи истцу Политова Е.С. и ответчику Треханин А.С. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Треханин А.С. в пользу истца Политова Е.С. подлежит взысканию 300 рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            <░░░░░░ ░░░░░░>            ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.