Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2023 ~ М-176/2023 от 09.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 15 мая 2023 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Бекешевой С.И.,

с участием помощника прокурора Красноярского района Астраханской области Булатовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ильбалиеву <> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога, расположенный по адресу: <адрес> Решение суда вступило в законную силу. Согласно определению Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя с ПАО КБ «Восточный» на ПАО «Совкомбанк». ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Поскольку Ильбалиев Р.Р. утратил право собственности жилым помещением, следовательно, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В связи с чем, просит признать Ильбалиева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Ильбалиева Р.Р., зарегистрированного в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, выселить Ильбалиева Р.Р. из незаконно занимаемого им жилого помещения (квартиры), принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Ильбалиева Р.Р. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк», извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Ильбалиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, конверты с судебной корреспонденцией неоднократно возвращались в адрес суда с отметкой почтовой службы за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по адресу регистрации: <адрес>, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчик Ильбалиев Р.Р. не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу его места жительства, а факт его уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст.35 ГПК РФ, учитывая, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела суд, полагает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению, изучив письменные материалы дел, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31-35 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Ильбалиеву <> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

С Ильбалиева Р.Р. в пользу ПАО КБ «Восточный» взыскана задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 325086 (Триста двадцать пять тысяч восемьдесят шесть) рублей 08 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 451 (Восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль, а всего 343 537 (Триста сорок три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 08 копеек, определено подлежащими взысканию с Ильбалиева Р.Р. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 280564,91 рубля, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда, обращено взыскание на заложенное по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Ильбалиеву Р.Р., определен способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены – 525600 (пятьсот двадцать пять тысяч шестьсот) рублей, расторгнут кредитный договор.

На основании определения Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны (взыскателя) ПАО «Восточный экспресс банк» на ПАО «Совкомбанк» на стадии исполнения решения Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к Ильбалиеву Р.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ., заочного решения Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ., протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, заявления (согласия), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Право собственности ПАО «Совкомбанк» на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Красноярскому району от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Ильбалиев Р.Р.

Оснований, по которым ответчик имел бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ПАО «Совкомбанк», в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из части 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 288, 304 ГК РФ, ответчик Ильбалиев Р.Р. подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., отсутствуют.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Астраханская область, Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Генерала Тутаринова, д. 10, кв. 7 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования ПАО «Совкомбанк» о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска, с ответчика Ильбалиева Р.Р. в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей, уплаченную истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ильбалиеву <> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.

Признать Ильбалиева <> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Ильбалиева <> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ильбалиева <>, в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 г.

Судья А.М. Илларионова