Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2023 ~ М-645/2023 от 16.10.2023

Дело №2-731/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000802-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазеева Р.М., Хазеевой З.М., Хазеева Р.Р., Наговицыной Э.Р. к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

Хазеев Р.М., Хазеева З.М., Хазеев Р.Р., Наговицына Э.Р. обратились в суд с иском указав, что на основании постановления «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» от ДД.ММ.ГГГГ № истцам принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Однако оригинал правоустанавливающего документа утерян истцами, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать права собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, просят признать за истцами право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Хазеев Р.М., Хазеева З.М., Хазеев Р.Р., Наговицына Э.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением представителя ответчика, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В силу статьи 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).

Из копии постановления «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в порядке улучшения жилищных условий Хазееву Р.М., Хазеевой З.М., Хазееву Р.Р., Наговицыной Э.Р. в общую совместную собственность предоставлена <адрес>.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>, зарегистрировано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Хазеевым Р.М., Хазеевой З.М., Хазеевым Р.Р., Наговицыной Э.Р. на основании постановления «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ Н. и Наговицыной Э.Р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии Наговицыны.

Из распоряжения МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» №-р от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером № выявлены правообладатели Хазеев Р.М., Хазеева З.М., Хазеев Р.Р., Наговицына Э.Р., право собственности которых подтверждается постановлением «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>, в графе особые отметки указано, что правообладателями указанного объекта недвижимости являются Хазеев Р.М., Хазеева З.М., Хазеев Р.Р., Наговицына Э.Р., документ-основание - распоряжение «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка об отчуждении жилого дома является основанием возникновения права собственности. В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установленные обстоятельства и исследованные в совокупности доказательства свидетельствуют, что передача квартиры в собственность истцов в порядке приватизации в действительности имела место. Утрата оригинала договора о передачи квартиры в собственность в настоящем случае является препятствием для реализации истцами государственной регистрацию права собственности в отношении рассматриваемой квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного искового требования.

Поскольку установлено, что жилое помещение было передано истцам Хазееву Р.М., Хазеевой З.М., Хазееву Р.Р., Наговицыной Э.Р. по договору в общую совместную собственность, то следует признать за каждым из них по ? доли в праве собственности на жилое помещение, что не противоречит положениям статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хазеева Р.М., Хазеевой З.М., Хазеева Р.Р., Наговицыной Э.Р. к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Хазеевым Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>.

Признать за Хазеевой З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>.

Признать за Хазеевым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>.

Признать за Наговицыной Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.И. Саитов.