Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2022 ~ М-98/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2022 года                     <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:36:0010319:44, площадью 107,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. В целях оформления прав на расположенный под зданием земельный участок истец обратилась к ответчику, однако ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, не отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктами 4 - 7 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:36:0010319:44 площадью 107,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021г.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 329 кв.м. в кадастровом квартале 50:36:0010314.

Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 329 кв.м. в собственность. <адрес> ФИО4 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, не отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, создание которого осуществляется в соответствии с положениями ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ: отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 31.01.2022г. на земельном участке с кадастровым номером 50:36:0010314 располагается нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 107,4 кв.м., здание соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, не нарушает права смежных правообладателей и иных третьих лиц, расположено с соблюдением отступов от проезжей части. Земельный участок не входит в вектор реконструкции автомобильной дороги.

Заключением эксперта ФИО6 установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 50:36:0010319:44 площадью 107,4 кв.м. находится на земельном участке площадью 329 кв.м., кадастровый квартал 50:36:0010319, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является нежилым зданием, пригодно для круглогодичной эксплуатации как магазин. Строение является капитальным строением. С технической точки зрения нежилое здание не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, не нарушает границ смежных домовладений.

Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы от представителя ответчика в суд не поступило.

В связи с тем, что ФИО2 является собственником нежилого здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, имеет исключительное право в соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ на приобретение земельного участка площадью 329 кв.м. по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> собственность. Данный земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения для предоставления его в собственность отсутствуют.

    Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 329 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.