Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2023 ~ М-887/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2023 года                                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                       Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. <адрес>, третьи лица: ФИО12, ФИО13, Управление Росреестра по <адрес> об установлении реестровой ошибки, установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.о. <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, реальном разделе жилого дома и земельного участка при нем, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. <адрес> с требованием: о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>; об установлении внешних границ земельного участка, находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, по фактическому землепользованию с учетом местоположения границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадь земельного участка 1 767 кв.м., в соответствующих координатах; о признании за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка, находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171; о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером 50:28:0040132:171, выделив в натуре: в счет 1/3 доли в праве принадлежащей ФИО1 помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:318, площадью 14,8 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, в счет 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО2 помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:317, площадью 44,2 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171; о реальном разделе земельного участка находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, выделив в натуре: в счет 1/3 доли в праве принадлежащей ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:70, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадь земельного участка 589 кв.м., в соответствующих координатах, в счет 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:68, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:69, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, находящийся при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. Доля жилого дома принадлежит истцу в порядке наследования, и право было признано решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Совладельцем по дому является ФИО2, доля в праве 2/3. При жилом доме имеется земельный участок. В 1993 году Постановлением Главы Администрации <адрес> земельный участок при доме был закреплен по 0,0589 га в пожизненное наследуемое владение за ФИО5 (правопредшественник ФИО2), ФИО2 и ФИО6 (правопредшественник ФИО1). В дальнейшем участки, закрепленные за ответчиком ФИО2 и ее правопредшественником ФИО5 поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные за кадастровыми номерами 50:28:0040132:68 и 50:28:0040132:69. Земельный участок, закрепленный за ФИО6(правопредшественник ФИО1) поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером 50:28:0040132:70. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0040132:68, 50:28:0040132:69 и 50:28:0040132:70 фактически являются частями общего земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> Ответчик ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0040132:68 и 50:28:0040132:69 зарегистрировала в ЕГРН. При попытке оформления истцом ее права на земельный участок, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельного участка при доме налагаются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11. Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:11, расположен при жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Кадастровые границы земельного участка ФИО3 не соответствуют его фактическим границам, причиной несоответствия является реестровая ошибка. Споров по фактическим границам не имеется. Порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> между истцом и ответчиком ФИО2 сложился. Между ними заключено соглашение о порядке пользования жилым домом. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 поставлена на кадастровый учет как помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:317, площадью 44,2 кв.м., наименование <адрес>. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1 поставлена на кадастровый учет как помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:318, площадью 14,8 кв.м., наименование <адрес>. Порядок пользования земельным участком при жилом доме между истцом и ответчиком ФИО2 также сложился. Между ними заключено соглашение о порядке пользования земельным участком. В земельный участок при жилом доме фактически входят три земельных участка, а именно: участок с кадастровым номером 50:28:0040132:68, участок с кадастровым номером 50:28:0040132:69 и участок с кадастровым номером 50:28:0040132:70, площадью по 589 кв.м. каждый. В пользовании ФИО2 находятся земельные участки с кадастровым номером 50:28:0040132:68 и 50:28:0040132:69, право собственности ФИО2 на участки зарегистрировано в ЕГРН. В пользовании ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:70.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к производству был принят встречный иск истца (ответчика по первоначальному иску) ФИО2 к ответчикам ФИО1 (истцу по первоначальному иску), Администрации г.о. <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, реальном разделе жилого дома и земельного участка при нем, прекращении права общей долевой собственности, с требованием: о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:69, площадью 589 кв.м., в соответствующих координатах; о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино,<адрес>, и земельного участка при нем, выделив в натуре в счет 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО2 помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:317, площадью 44,2 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:68, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:69, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных    пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171 и земельный участок при жилом доме.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1 является племянницей истца по встречному иску ФИО2, дочерью ее умершей сестры ФИО7 Истец по встречному иску является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>. 1/3 доли в праве на этот дом ранее принадлежала ее сестре ФИО7, которая в 2019 году признана умершей решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В настоящее время доля жилого дома сестры принадлежит ее дочери ФИО1 Часть жилого дома, площадью 44,2 кв.м., которой пользуется истец по встречному иску, поставлена на кадастровый учет за кадастровым номером 50:28:0040132:317. Часть жилого дома, площадью 14,8 кв.м, которой пользуется ФИО1, поставлена на кадастровый учет за кадастровым номером 50:28:0040132:318. При доме имеется земельный участок общей площадью 1 761 кв.м. В 1993 году за каждым долевым собственником дома была закреплена часть земельного участка при доме по 0,0589 га за каждым. Закрепленные участки были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с кадастровыми номерами 50:28:0040132:68, 50:28:0040132:69 и 50:28:0040132:70. Порядок пользования жилым домом и земельным участком при нем между ФИО2 и ФИО1 сложился, были заключены соглашения о порядке пользования. Истец по встречному иску исковые требования ФИО1 считает обоснованными и признает их в полном объеме. В рамках рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В этой связи предъявлено встречное исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к производству был принят встречный иск истца (ответчика по первоначальному иску) ФИО3 к ответчику (истцу по первоначальному иску) ФИО1 об установлении границ земельного участка, с требованием об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, категория земель:    земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, площадью 1 290 кв.м., в соответствующих координатах.

В обоснование встречных исковых требований указано, что истцу по встречному иску ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:11, с расположенным на нем жилым домом. Земельный участок с жилым домом принадлежат ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в координатах принадлежащего истцу по встречному иску земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11. Исходя из выводов, к которым пришел эксперт, истец по встречному иску считает обоснованными заявленные исковые требования о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, против их удовлетворения не возражает. Остальные требования оставляет на усмотрения суда.

В этой связи предъявлено встречное исковое заявление.

Истец (ответчик по встречному иску ) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности - ФИО8 первоначальные исковые требования с учетом их уточнений поддержала и просила удовлетвоерить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном встречном иске против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражала, признала их в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал, исковые требования признал. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражал. Заявленные встречные исковые требования поддержал, просил встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика (третьего лица) Администрации г.о. <адрес> по доверенности - ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска ФИО1 и встречных исков ФИО2, ФИО3 не возражала, указав, что границы возможно определить в соответствии с правоустанавливающими документами.

Третьи лица: ФИО12, ФИО13, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав и изучив доводы сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что первоначальные исковые требования ФИО1к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. <адрес>, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации г.о. <адрес>, и ФИО3 к ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами... в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в данном случае собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу (ответчику по встречному иску) ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 является собственником 2/3 доли вышеуказанного жилого дома.

Порядок пользования жилым домом и земельными участками между ФИО1 и ФИО2 сложился, что подтверждается соглашением о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением собственников жилого дома о порядке пользования земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ.

Части жилого дома, находящиеся в пользовании сторон поставлены на кадастровый учет как помещения. В пользовании ФИО2 находится помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:317, площадью 44,2 кв.м., наименование <адрес>. В пользовании ФИО1 находится помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:318, площадью 14,8 кв.м., наименование <адрес>.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка при жилом доме составляла 1 767 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Постановлением № земельный участок при доме был закреплен в пожизненное наследуемое владение за собственниками жилого дома: ФИО2, ФИО5 (правопредшественник) ФИО2) и ФИО6 (правопредшественник ФИО1). Согласно указанного постановления за каждым было закреплено по 0,0589 га.

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что закрепленные за собственниками жилого дома части общего земельного участка, площадью 589 кв.м. каждый, поставлены на кадастровый учет за кадастровыми номерами 50:28:0040132:68, 50:28:0040132:69 и 50:28:0040132:70. На земельные участки 50:28:0040132:68 и 50:28:0040132:69 зарегистрировано право собственности ФИО2, границы участков установлены.

Право собственности на земельный участок ФИО1 не оформлено.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, с расположенным на нем жилым домом, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Ответчику (третьему лицу) Администрации г.о. <адрес> принадлежат земли общего пользования.

Для разрешения исковых требований судом по делу в порядке ст. 79 ГПК РФ назначена,и проведена судебная землеустроительная экспертиза, результаты которой изложены в заключении №.1/2023 эксперта ООО «Антарес» - ФИО10, оценив содержание которого, суд приходит к выводу о том, что по форме и содержанию оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертиза выполнена экспертом - ФИО10, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующие образование, специализацию и продолжительный стаж работы в области кадастровой деятельности, в связи с чем, экспертное заключение №.1/2023, принимается судом в качестве допустимого, достоверного и относимого доказательства.

В ходе экспертного исследования, в том числе установлено, что общая площадь земельного участка при жилом доме по фактическому пользованию составляет 1 767 кв.м. Экспертом указано, что общая площадь земельного участка по внешним границам, установленная в ходе экспертизы, соответствует сумме площадей земельных участков, указанным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, фактические границы соответствуют правоустанавливающим документам.

Экспертом также было установлено несоответствие кадастровых границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:28:0040132:11, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам, полученным в ходе экспертизы. По мнению эксперта, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, которая подлежит исправлению. Экспертом предложен единственный вариант устранения реестровой ошибки – исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка в полном объеме.

Экспертом также было указано на необходимость скорректировать кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:69 в той части, где расположена часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1 с сохранением площади. Экспертом также определена площадь земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:70, находящаяся в пользовании ФИО1

Суд соглашается с выводами эксперта, оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно проведено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объектов исследования. Представленное заключение эксперта другими материалами дела не опровергнуто, какого-либо иного заключения, из которого можно сделать выводы о недостоверности предоставленного заключения, суду сторонами по делу не представлено. Ходатайств о проведении по делу дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения, либо ставящих под сомнение выводы экспертов, суду не представлено.

Статья 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.

Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при наличии нескольких собственников на здание, порядок пользования земельным участком на котором расположено такое здание определяется с учетом долей в праве собственности на это здание.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Таким образом, исходя из взаимосвязи вышеуказанных нормоположений право на земельный участок при жилом доме должно определяться с учетом долей в праве собственности на дом.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется различными способами, в том числе и не указанными в данной норме, которая носит диспозитивный характер.

Одним из способов защиты нарушенного права, предусмотренным нормами действующего Российского законодательства, является исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, внесенных в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание наличие реестровой ошибки, сложившийся порядок пользования жилым домом и земельными участками, отсутствие возражений сторон по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Требований о возмещении судебных расходов, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. <адрес>, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации г.о. <адрес>, и ФИО3 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, а именно, площадь 1290 кв.м., согласно следующим координатам:

Координаты			Горизонтальное проложение		Дирекционный угол
№№	X	Y	от точки до точки	D м	g. mm
н1	413 515,99	2 212 842,85	от т. н1 до т. н2	19,68	78°,10"9
н2	413 520,02	2 212 862,11	от т. н2 до т. н3	30,08	78°,23"9
н3	413 526,07	2 212 891,58	от т. н3 до т. н4	21,86	80°,18"6
н4	413 529,75	2 212 913,13	от т. н4 до т. н5	11,13	79°,57"7
н5	413 531,69	2 212 924,09	от т. н5 до т. н6	6,21	80°,44"1
н6	413 532,69	2 212 930,22	от т. н6 до т. н7	13,58	167°,58"2
н7	413 519,41	2 212 933,05	от т. н7 до т. н8	1,53	257°,57"4
н8	413 519,09	2 212 931,55	от т. н8 до т. н9	0,61	168°,41"4
н9	413 518,49	2 212 931,67	от т. н9 до т. н10	0,15	258°,41"4
н10	413 518,46	2 212 931,52	от т. н10 до т. н11	86,73	259°,15"7
н11	413 502,30	2 212 846,31	от т. н11 до т. н1	14,12	345°,49"0

Установить внешние границы земельного участка, находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес> по фактическому землепользованию с учетом местоположения границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадь земельного участка 1 767 кв.м., согласно следующим координатам:

Координаты			Горизонтальное проложение		Дирекционный угол
№№	X	Y	от точки до точки	D м	g. mm
н1	413 551,65	2 212 836,42	от т. н1 до т. н2	14,98	80°,47"0
н2	413 554,05	2 212 851,21	от т. н2 до т. н3	46,78	80°,04"7
н3	413 562,11	2 212 897,29	от т. н3 до т. н4	25,17	76°,34"9
н4	413 567,95	2 212 921,77	от т. н4 до т. н5	7,43	167°,28"8
н5	413 560,70	2 212 923,38	от т. н5 до т. н6	1,17	167°,37"9
н6	413 559,56	2 212 923,63	от т. н6 до т. н7	5,57	167°,27"6
н7	413 554,12	2 212 924,84	от т. н7 до т. н8	6,92	167°,29"3
н8	413 547,36	2 212 926,34	от т. н8 до т. н9	61,43	259°,26"3
н9	413 536,10	2 212 865,95	от т. н9 до т. н10	26,56	260°,18"6
н10	413 531,63	2 212 839,77	от т. н10 до т. н11	4,09	350°,25"3
н11	413 535,66	2 212 839,09	от т. н11 до т. н12	1,56	350°,25"0
н12	413 537,20	2 212 838,83	от т. н12 до т. н13	0,57	350°,52"2
н13	413 537,76	2 212 838,74	от т. н13 до т. н14	6,74	350°,31"4
н14	413 544,41	2 212 837,63	от т. н14 до т. н1	7,34	350°,30"7

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка, находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, выделив в натуре: в счет 1/3 доли в праве принадлежащей ФИО1 помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:318, площадью 14,8 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>; в счет 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО2 помещение с кадастровым номером 50:28:0040132:317, площадью 44,2 кв.м., назначение жилое, адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040132:171.

Произвести реальный раздел земельного участка находящегося при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, выделив в натуре: в счет 1/3 доли в праве принадлежащей ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:70, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадь земельного участка 589 кв.м., согласно следующим координатам:

Координаты			Горизонтальное проложение		Дирекционный угол
№№	X	Y	от точки до точки	D м	g. mm
н8	413 537,20	2 212 838,83	от т. н8 до т. н7	66,71	79°,14"7
н7	413 549,65	2 212 904,37	от т. н7 до т. н6	1,39	167°,57"8
н6	413 548,29	2 212 904,66	от т. н6 до т. н5	9,91	78°,04"0
н5	413 550,34	2 212 914,36	от т. н5 до т. н4	6,10	348°,04"9
н4	413 556,31	2 212 913,10	от т. н4 до т. н3	3,41	77°,59"9
н3	413 557,02	2 212 916,44	от т. н3 до т. н2	1,00	348°,27"9
н2	413 558,00	2 212 916,24	от т. н2 до т. н1	7,55	78°,04"8
н1	413 559,56	2 212 923,63	от т. н1 до т. н9	5,57	167°,27"6
н9	413 554,12	2 212 924,84	от т. н9 до т. н10	6,92	167°,29"3
н10	413 547,36	2 212 926,34	от т. н10 до т. н11	61,43	259°,26"3
н11	413 536,10	2 212 865,95	от т. н11 до т. н12	26,56	260°,18"6
н12	413 531,63	2 212 839,77	от т. н12 до т. н13	4,09	350°,25"3
н13	413 535,66	2 212 839,09	от т. н13 до т. н8	1,56	350°,25"0

в счет 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:68, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером 50:28:0040132:69, площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, находящийся при жилом доме с кадастровым номером 50:28:0040132:171, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040132:69, площадью 589 кв.м., согласно следующим координатам:

Координаты			Горизонтальное проложение		Дирекционный угол
№№	X	Y	от точки до точки	D м	g. mm
1	413 544,41	2 212 837,63	от т. 1 до т. 2	87,28	79°,14"6
2	413 560,70	2 212 923,38	от т. 2 до т. н1	1,17	167°,37"9
н1	413 559,56	2 212 923,63	от т. н1 до т. н2	7,55	258°,04"8
н2	413 558,00	2 212 916,24	от т. н2 до т. н3	1,00	168°,27"9
н3	413 557,02	2 212 916,44	от т. н3 до т. н4	3,41	257°,59"9
н4	413 556,31	2 212 913,10	от т. н4 до т. н5	6,10	168°,04"9
н5	413 550,34	2 212 914,36	от т. н5 до т. н6	9,91	258°,04"0
н6	413 548,29	2 212 904,66	от т. н6 до т. н7	1,39	347°,57"8
н7	413 549,65	2 212 904,37	от т. н7 до т. н8	66,71	259°,14"7
н8	413 537,20	2 212 838,83	от т. н8 до т. 4	0,57	350°,52"2
4	413 537,76	2 212 838,74	от т. 4 до т. 1	6,74	350°,31"4

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанных земельных участков и жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                    П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.