Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2021 (2-7949/2020;) ~ М-7636/2020 от 16.12.2020

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года                             дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

С участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

                           установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование исковых требований указано, что истец с ... ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи квартиры от .... С ... в указанной квартире в качестве члена семьи продавца ФИО8 был вселен ответчик. Согласно п. 6.9 договора купли-продажи, заключенного ... ФИО8 обязуется освободить квартиру, сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателям. Данное обязательство ответчик до настоящего времени не исполнил. Ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика нарушает права истцов и создает для них дополнительные расходы. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истцов выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

              В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

              Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

               В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено следующее.

     Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО7 – 3/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 3/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 7/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 7/20 доли в праве общей долевой собственности.

          Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1, их дети ФИО7, ФИО6 и ответчик ФИО3

    Из пояснений истцов следует, что ответчик в спорной жилом помещении не проживает.

    В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что при покупке истцами квартиры по адресу: РТ, ... продавец предупредила, что в квартире зарегистрирован ответчик, что он снимется с регистрационного учета, однако все прежние жильцы из квартиры выписались, кроме ответчика. Ответчик в квартире не проживает.

    Не верить показаниями указанного свидетеля, у суда оснований нет.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не имеется.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

          Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....