Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-142/2024 от 13.05.2024

Материал № 13-142/2024

Дело № 2-66/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Рузаевка                                                                             22 мая 2024 г.

Судья Рузаевского районного суда Республики Мордовия Чугунова Л.М., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» об отсрочке исполнения решения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2024 г. по делу № 2-66/2024,

установил:

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2024 г. исковые требования Батраевой Л.Х. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Мегаполис» о защите прав потребителя, удовлетворены частично.

С ООО «Мегаполис» в пользу Батраевой Л.Х. взыскано в счёт соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 441808 рублей 38 копеек, неустойка за период с 19 ноября 2023 г. по 14 марта 2024 г. в размере 150000 рублей, неустойка за период с 15 марта 2024 г. по дату исполнения обязательства по выплате истцу стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере 4418,08 руб. за каждый день просрочки, штраф в размере 50000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 65000 рублей. В остальной части иска в удовлетворении требований в большем размере отказано. Также с ООО «Мегаполис» в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия взыскана государственная пошлина в размере 9418 рублей.

16 апреля 2024 г. решение вступило в законную силу.

08 мая 2024 г. ООО «Мегаполис» обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения указанного решения суда в части взыскания неустойки и штрафа, убытков до 31 декабря 2024 г. включительно и далее до дня снятия ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г.

Вопрос об отсрочке исполнения судебного постановления судом рассматривается в порядке, предусмотренном частью первой статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Необходимости в вызове в судебное заседание лиц, участвующих в деле, не усмотрено.

Разрешая по существу заявленное требование, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 18 марта 2024 г. издано Постановление № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», которое вступило в силу 22 марта 2024 г.

Согласно абз. 6 п. 1 указанного постановления Правительства РФ в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При этом в абз. 3 п. 1 данного Постановления речь идет об убытках, предусмотренных ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, указанным нормативно правовым актом Правительства Российской Федерации предусмотрено предоставление отсрочки в отношении конкретных мер ответственности застройщиков, а именно, тех, которые указаны в п. 1 названного Постановления.

Статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, а именно сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Между тем обязательство застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков вытекает из условий заключенного сторонами договора и положений ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ о гарантиях качества, предусмотренных договором, являясь при этом самостоятельным способом защиты по договору, не тождественным понятию убытков.

Таким образом, по смыслу положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, стоимость устранения недостатков не является для участника долевого строительства убытками, взыскание которых предусмотрено ст. 10 указанного закона в качестве меры ответственности застройщика. О взыскании таких убытков истцом в настоящем деле не заявлено, решение судом не принималось.

Кроме того, возможность предоставления отсрочки исполнения обязательства застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков Постановлением № 326 от 18 марта 2024 г. не предусмотрена, как и отсрочки исполнения морального вреда и судебных расходов.

Учитывая прямое указание в Постановлении Правительства Российской Федерации 18 марта 2024 г. № 326 (абз.6 п.1) на предоставление отсрочки до 31 декабря 2024 г. в отношении применения неустойки (штрафа, пени) к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, принимая во внимание, что в срок до 31 декабря 2024 г. указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления ООО «Мегаполис» о предоставлении отсрочки исполнения вышеприведенного решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 г. включительно, а в случае продления действия данного Постановления Правительства РФ, и далее - до дня снятия ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г.

Руководствуясь статьей 203.1, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

        определил:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» об отсрочке исполнения решения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2024 г. по делу № 2-66/2024 удовлетворить.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» отсрочку исполнения решения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2024 г. по гражданскому делу № 2-66/2024 по иску Батраевой Ляйли Хайдаровны к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» о защите прав потребителя в части неустойки, штрафа до 31 декабря 2024 г., а в случае продления действия Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» и далее - до дня снятия ограничений, установленных данным Постановлением Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                                                               Л.М.Чугунова