Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2021 ~ М-1314/2021 от 07.09.2021

Дело №

УИД 21RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Казеркиной Л.Л. к администрации <адрес> Республики, Медведевой Н.Г, Казеркину Л.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Казеркина Л.Л. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ)) к администрации <адрес> Республики, Медведевой Н.Г., Казеркину Л.Г. о признании за ней в порядке наследования по закону после супруга - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего в свою очередь наследство в порядке наследования по закону после матери - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № с местоположением: Чувашская Республика, <адрес>, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ_ и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 за счет собственных средств построила жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес> С этого времени она состояла на регистрационном учете по названному адресу, и владела жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно, являлась полноправным и единственным собственником жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти супруг истца, который является сыном умершей, - ФИО2, как единственный наследник продолжил открыто владеть и пользоваться домом, осуществлял текущий ремонт и обеспечивал его сохранность.

Таким образом, с момента смерти ФИО8 ФИО2 принадлежал спорный дом в порядке наследования по закону после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Наследниками по закону после его смерти являются истец Казеркина Л.Л., дочь Медведева Н.Г., других наследников не имеется.

В течение установленного срока она (Казеркина Л.Л.) не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение 6-месячного срока с момента открытия наследства совершила действия, связанные с фактическим принятием наследства, в частности, обеспечивала сохранность дома, оплачивала коммунальные платежи. Дочь Медведева Н.Г. не подавала заявления о принятии наследства после смерти отца, и действий по фактическому принятию наследства не совершала.

Унаследованный жилой дом расположен на земельном участке площадью 766 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Она как собственник спорного жилого дома имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.

Истец Казеркина Л.Л. и ее представитель - адвокат Купиров А.М., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Согласно поступившему в суд заявлению истец и ее представитель просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; согласно поступившему в суд заявлению представитель просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, оставив вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда (л.д№).

Ответчики Медведева Н.Г. и Казеркин Л.Г., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Согласно поступившему в суд заявлению они просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании и удовлетворить исковые требования (л.д.№

Суд, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статьи 1141, 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что спорный жилой дом расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, построен ФИО8, чье-либо право на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д№).

Эти обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются: пояснениями истца, содержащимися в исковом заявлении; технической инвентаризацией домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО8 являлась владельцем жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с местоположением: пер. Ломоносова, <адрес> (л.д.№ техническим паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе регистрация права собственности собственником указана ФИО8 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№); сообщением БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвитии Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на объект недвижимости с местоположением: Чувашская Республика, <адрес> (пер. Ломоносова, <адрес>),в архиве учреждения имеются архивные сведения о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за ФИО8 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, и что регистрация права собственности подтверждается записью в «Реестровой книге № на частные дома» МП «БТИ» МО «<адрес> ЧР» под №, инвентарное дело № (л.д№); копией договора на застройку земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно архивной выписке БУ Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» №-т от ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № переулок Ломоносова и Пугачёва переименован на <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ в городе Канаш умерла ФИО8 (л.д.№).

На момент открытия наследства, т.е. смерти ФИО8, действовал раздел VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 532 которого было установлено, что к числу наследников по закону относились: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя) наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. В силу статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

Доказательства того, что ФИО8 при жизни распорядилась своим имуществом путем составления завещания, суду представлены не были.

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО8 являлся сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ в городе Канаш (л.д.№).

Согласно статье 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО8, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 названного Кодекса.

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Фактическим вступлением во владение наследством исходя из нормы статьи 533 ГК РСФСР признавалось, в частности, совместное проживание наследника с наследодателем, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из сообщений нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики следует, что наследственные дела на имущество ФИО8 не заводились (л.д.№).

Из домовой книги усматривается, что ответственным лицом за введение книги и прописку по спорному дому является ФИО7 (л.д.№).

Между тем, как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, после смерти ФИО8 наследство принял фактически ее сын ФИО2, который продолжал проживать со своей семьей в доме наследодателя, пользовался спорным домом, однако в нотариальную контору в течение установленного шестимесячного срока не обращался, что не оспаривается сторонами и подтверждается сведениями из домовой книги о проживании сына в жилом доме, принадлежащим ФИО8

Данное обстоятельство свидетельствует в силу 546 ГК РСФСР о фактическом принятии ФИО2 наследуемого имущества после смерти матери ФИО8

При этом никаких доказательств того, что ФИО2 отказывался от наследства, а другие наследники первой очереди претендовали на долю в наследстве и возражали против принятия наследственного имущества наследниками по закону, суду представлено не было и в материалах дела таковых не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в городе Канаш умер ФИО2 (л.д.№), не успев оформить свои наследственные права и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Изучение копии наследственного дела № на имущество ФИО2 (л.д.№) показало, что Казеркина Л.Л. (супруга) и Медведева Н.Г (дочь), Казеркин Л.Г. (сын) являются наследниками первой очереди по закону, и что в установленный законом срок истец Казеркина Л.Л., являясь супругой умершего ФИО2, обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства по закону (л.д.№). Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии Казеркиной Л.Л. наследуемого имущества после смерти ФИО2. Ответчик Медведева Н.Г. отказалась от наследства (л.д.№).

При этом никаких доказательств того, что Казеркина Л.Л. отказалась от наследства, суду представлено не было и в материалах дела таковых не имеется.

Регистрация права собственности умершего ФИО2 в связи с прекращением правоспособности стала невозможна. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно действующему законодательству возведение недвижимого имущества на отведенном органами местного самоуправления земельном участке является основанием для признания права собственности на вновь возведенное строение за застройщиком (статьи 218, 219 ГК РФ).

Спорный жилой должен быть включен в наследственную массу после смерти ФИО2, так как законных оснований для отказа в его передаче в собственность не имелось.

Гражданский кодекс Российской Федерации рассматривает принятие наследства как право наследника, а не как его обязанность. Право собственности на имущество также не может возникнуть по принуждению.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм, также принимая во внимание, что ответчики о своих претензиях на наследство ни нотариусу, ни суду не заявили, правом на предъявление гражданского иска не воспользовались, то исковые требования о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с местоположением: Чувашская Республика, <адрес>, о признании Казеркиной Л.Л. единоличным собственником наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № с местоположением: Чувашская Республика, <адрес>, суд исходит из следующего.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Положения части 2 указанной статьи предусматривают, что если, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 названной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Поскольку из материалов дела следует, что Казеркина Л.Л. приняла наследство после смерти супруга ФИО8, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО8, которой был предоставлен земельный участок на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что Казеркина Л.Л. фактически является собственником всего жилого дома, расположенного на указанном земельном участке; что земельный участок изъят и ограничен из оборота не был, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, и что право собственности ФИО8 на указанный выше жилой дом возникло на основании договора о праве застройки, а ФИО2 (сын ФИО8) принял фактически наследство после ее смерти, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Казеркиной Л.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Казеркиной Л.Л. к администрации <адрес> Республики, Медведевой Н.Г, Казеркину Л.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Казеркиной Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, в порядке наследования по закону после супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Канаш Чувашской Республики, принявшего в свою очередь наследство в порядке наследования по закону после матери - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Канаш Чувашской Республики, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Казеркиной Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.