Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2024 (2-1265/2023;) ~ М-1165/2023 от 24.11.2023

Дело №2-101/2024                                                                                           

УИД №29MS0036-01-2023-001791-02

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                          17 апреля 2024 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к Крехалеву В.М. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИ) обратился в суд с иском к Крехалеву В.М. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что в государственной неразграниченной собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1321 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание хлебопекарни по адресу <адрес>. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, приобретенные ответчиком путем приватизации муниципального имущества на основании договоров купли-продажи имущества. Ответчик был обязан оформить земельный участок в аренду либо в собственность. До настоящего времени ответчиком земельный участок используется без разрешительных документов. Ранее истец направлял в адрес ответчика информационное письмо и расчеты об уплате за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2005 по 30.09.2023. Повторно в адрес Крехалева В.М. направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с расчетами. Расчет произведен соразмерно арендной плате за землю по целевому назначению «Для размещения здания хлебопекарни». С учетом увеличения исковых требований просит взыскать с Крехалева В.М. задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 169733 рублей 78 копеек, неосновательное обогащение в размере 806066 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1248460 рублей 38 копеек.

Определением суда от 17 апреля 2024 г. принят отказ истца КУМИ от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца Политова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором отказалась от исковых требований в части взыскания стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Уменьшила исковые требования в части взыскания за фактическое использование земельным участком. Просила взыскать с Крехалева В.М. в пользу истца 17 106 рублей.

Ответчик Крехалев В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Крехалева Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых трбований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3 Конституции Российской Федерации).

Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу положений пункта 1 и подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи имущества №, № от ДД.ММ.ГГГГ Крехалеву В.М. передано в собственность недвижимое имущество здание хлебопекарни и хозсарая при пекарне, находящиеся по адресу: <адрес>.

Принадлежность вышеуказанных зданий Крехалеву В.М. также подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, а договорные отношения сторонами надлежащим образом не оформлены, произведен расчет платы за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы.

Письмом от 25.10.2023 №3233 ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом представленных КУМИ расчетных платежей за фактическое пользование земельным участком, а также признанием стороной ответчика иска в данной части, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период фактического использования земельного участка в период с 24.11.2020 по 11.12.2023 в размере 17106 рублей.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным, поскольку соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела. Доказательств, подтверждающих уплату задолженности и контррасчета, суду не представлено.

Учитывая, что КУМИ является государственным органом, в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 684 рублей 24 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к Крехалеву В.М. о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Крехалева В.М. (паспорт гражданина №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность в размере 17106 (семнадцать тысяч сто шесть) рублей.

Взыскать с Крехалева В.М. государственную пошлину в размере 684 рублей 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий                              подпись                            О.В. Роскова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.