Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9658/2021 ~ М-5347/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-9658/2021                    9 декабря 2021 года

78RS0019-01-2021-007585-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи     Курилкина А.С.

при секретаре                 Сытник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» к Дубкову Александру Владимировичу, Куралеву Леониду Михайловичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании Дубкова А.В. и Куралева Л.М. предоставить доступ в занимаемое ответчиками на основании договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, находящегося в нем оборудования, взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате госпошлины.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в связи с обращением жителей дома по вопросу нарушения прав и законных интересов соседей в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру, однако в назначенное время доступ в квартиру не предоставлялся.

    В судебном заседании 9 декабря 2021 года представитель истца Коротицкий В.Е., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчики, третьи лица ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района», Шолкина С.А., Галибина С.В., Пряженников Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правила ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 16 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки формы 9 усматривается, что нанимателям квартиры по адресу: <адрес> являются Дубков А.В. и Куралев Л.М. на основании договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

Управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района».

12 января 2021 года ответчикам направлено предписание о необходимости предоставить доступ в спорное жилое помещение дл проведения осмотра его санитарно-технического состояния (л.д. 14-19), которое до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации Приморского района Санкт-Петербурга, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В добровольном порядке ответчиками доступ в квартиру не предоставлен, ввиду чего и в целях соблюдения прав и законных интересов других собственников и жильцов дома Дубков А.В. и Куралев Л.М. обязаны предоставить истцу доступ в жилое помещение для проведения им обследования технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,98,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Дубкова Александра Владимировича, Куралева Леонида Михайловича обеспечить доступ комиссии, созданной СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

Взыскать с Дубкова Александра Владимировича, Куралева Леонида Михайловича солидарно в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11 января 2022 года