Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2924/2023 ~ М-1537/2023 от 17.04.2023

Дело №2-2924(2023)

59RS0005-01-2023-001929-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2023г.                                    г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием истца Смирнова К.Ю., представителя ответчика про доверенности Матулиса Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Кирилла Юрьевича к ООО Жилищная управляющая компания» о взыскании компенсации морального вреда, процентов,

установил:

Смирнов К.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, процентов, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного на 9 этаже, по адресу: Пермь, <адрес>.

В марте 2021г. произошло промерзание межпанельных швов в принадлежащей ему квартире, он вызвал сотрудников ООО «ЖУК» для составления акта № Б\Н от 03 марта 2021 г. После данного обращения работы были проведены некачественно, и промерзание стены было не устранено, что, в свою очередь, вызвало появление плесени на стенах и потолке.

В январе 2022 года им было написано обращение в ИГЖН для вызова инспектора и сотрудников компании ответчика для составления акта, по фиксации промерзания стен, акт составлен 20 января 2022 года. Ответчику было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Ответчик долгое время не выполнял свои обязательства по устранению данного нарушения и игнорировал предписание ИГЖН. После того, как он обратился к ответчику с повторной претензией, ему было предоставлено официальное письмо № 711 от 30.11.2022 за подписью директора Батькаева Ю.Н о выполнении работ, и возмещению ему ущерба. Исходя из вышеизложенного, ООО «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» произвела работы только по одной комнате, этим самым игнорировала предписания ИГЖН и нарушила сроки выполнения работ, предписание ИГЖН было выдано с датой устранения до 30.05.2022, что подтверждается актом № 192Л от 21 января 2022г. по крайним срокам устранения нарушений, данные нарушения устранены только частично.

Возмещение денежных средств им до сих пор не получены.

На его просьбы установить дату оплаты возмещений ответа ни письменного, ни устного не получает.

Причиной промерзания принадлежащей ему квартиры явилось ненадлежащее обслуживание межпанельных швов. Вина ответчика заключается в том, что он, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, которые в свою очередь повлекли к нанесению ему материального и морального ущерба на протяжении многих лет. Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Перми (<адрес>), выполняются ненадлежащим образом.

24 марта 2023г. получил калькуляцию о возмещении части причиненного ущерба, но денежные средства так и не получены.

Перечень повреждений отражен в акте обследования от 20.01.2022 №192л.

За период, начиная с момента причинения вреда, ответчик своих обязательств не выполнил в полном объеме и в надлежащем качестве.

Калькуляция (локальный сметный расчет) возмещения, полученная им 24.03.2023, прилагается. Компенсация ущерба составляет 33 407,24 рублей.

Моральный вред состоит из неудобств, антисанитарии (черная плесень), длительности терпения всех хождений и переписки, а также необходимости проживать в такой квартире с детьми и женой. Моральный вред рассчитан по 1000 рублей в месяц, с момента причинения вреда по момент составления искового заявления. Моральный ущерб составил 16261,11 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет ставки рефинансирования по сумме задолженности рассчитан за период с 30.05.2022 по 12.04.2023 в размере 2 331,65 рублей.

На основании изложенного Смирнов просит взыскать с ответчика реальный ущерб в размере 33407,24 рублей за причиненный ущерб квартире по адресу: <адрес>, моральный вред в размере 16 261,11 рублей, проценты на сумму причиненного ущерба в размере 2331,65 рублей.

В ходе судебного разбирательства Смирнов К.Ю. отказался от исковых требований в части.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 09 июня 2023г. принят отказ Смирнова К.Ю. от иска в части возмещения ущерба, производство по делу прекращено.

Таким образом, судом рассматриваются исковые требования Смирнова К.Ю. о взыскании с ООО «Жилищная управляющая компания» компенсации морального вреда в размере 16261,11 рублей, процентов на сумму причиненного ущерба в размере 2 331,65 рублей.

Истец Смирнов К.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом отказа от требований о взыскании ущерба, дополнительно пояснил, что ущерб причинен в связи с промерзанием межпанельных швов, стен многоквартирного дома. Управляющая компания долгое время пыталась устранить причину. Межпанельные швы промерзали с 2020 года, что привело к появлению плесени в квартире. После проведения ремонтов следующей зимой происходило то же самое. Он получил суммы по калькуляции ответчика, просит возместить моральный вред, т.к. материальный ущерб ответчиком возмещен. Его права были нарушены, компания отказывалась мирно урегулировать спор. Просит возместить проценты, считает, что проценты подлежат расчету с 30.05.2022. ИГЖН выставляла компании предписание об устранении недостатков в срок до 30.05.2022, они частично устранили недостатки.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, дополнительно пояснил, что в квартире истца было неоднократное промерзание межпанельных швов. Инженеры активно контактировали с истцом со времени, когда началось промерзание. Работы по ремонту межпанельных швов производились. При строительстве дома были допущены нарушения, управляющая компания пытается дефект устранить. Истцу оплачивали денежные средства в августе 2021г., в июле 2022 и 33 000 рублей в 2023. Предписание ИГЖН выполнялось, зимой 2022-2023г. снова проявилось. Компания всегда перечисляла денежные средства истцу. Обратившись с заявлением 29.03.2023, через 20 дней ему ущерб был возмещен. Взыскание процентов необоснованно, просит в иске отказать в этой части. В части взыскания суммы морального вреда, считает, что сумма завышена. Оснований для взыскания штрафа не имеется по Закону «О защите прав потребителя», поскольку ответчиком добровольно возмещен ущерб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно пунктам 10, 11, 13 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Смирнова Кирилла Юрьевича, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-48).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания».

Обратившись с настоящим исковым заявлением о взыскании возмещения за ущерб, компенсации морального вреда, процентов к управляющей компании, Смирнов К.Ю. указал на неоднократное промерзание межпанельных швов стен многоквартирного дома в зимний период, что вызывает появление плесени на стенах и потолке его квартиры.

Данные обстоятельства не отрицались представителем ответчика в судебном заседании и подтверждаются представленными им документами, а именно: Актом ООО «ЖУК» от 7.07.2021г. и локальным сметным расчетом от 2021г. на сумму 25771,07 рублей, заявлением о возмещении суммы ущерба в счет квартплаты от 31.08.2021г., справкой о суммах поступлений (л.д.67-71); заявлением о возмещении ущерба от 15.06.2022г., локальным сметным расчетом от 2022 на сумму 14587,28 рублей, платежным поручением от 19.07.2022 о перечислении возмещения материального ущерба (л.д.72-74), а также материалами проверки ИГЖН и выданным управляющей компании предписанием от 21.01.2022г. №192л о выявлении причин и устранении нарушений до 30.05.2022г. (л.д. 56-65).

15 марта 2023г. Смирнов К.Ю. обратился к ООО «Жилищная управляющая компания» с досудебной претензией о возмещении расходов на ремонт за понесенную порчу двух комнат по факту промерзания стен (л.д. 31).

21 марта 2023 г. ООО «Жилищная управляющая компания» произведен с участием истца осмотр квартиры, по результатам которой выявлено, что в комнате 17,0 кв.м. – на стене обои в черных пятнах по всей площади. Комната 12,5 кв.м. – на стене деформированные обои, сухие. На полу ламинат, площадью 3 кв.м. вспенился, в местах соединения разошелся. По результатам мониторинга в течение зимнего периода промерзание стены в комнате 12,5 кв.м. не наблюдалось (стена сухая), конденсата нет (л.д. 75).

Ответчиком составлен локальный сметный расчет в 2023г. на ремонт квартиры №, согласно которому сметная стоимость строительных работ равна 33 407,24 рублей (л.д. 76).

27 марта 2023г. истец обратился в связи с вынесением ООО «Жилищная управляющая компания» вышеуказанного акта с заявлением к ответчику о возмещении материального ущерба в сумме 33407,24 рублей (л.д. 77).

18 апреля 2023г. ООО «Жилищная управляющая компания» перечислила на лицевой счет истцу денежные средства в размере 33 407,24 рублей в счет возмещения ущерба от промерзания стены в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается платежным поручением № 512 (л.д. 78).

Таким образом, ответчик оплатил причиненный истцу ущерб, тем самым подтвердив, что промерзание стен в комнатах в принадлежащей истцу квартире относится к зоне ответственности управляющей компании.

Поскольку ответчиком оплачена сумма причиненного истцу ущерба в размере 33 407,24 рублей, истцом заявлен отказ от взыскания данных денежных средств.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 16261,11 рублей. В обоснование требования указал, что моральный вред состоит из неудобств, антисанитарии (черная плесень), длительности терпения всех хождений и переписки, а также необходимости проживать в такой квартире с детьми и женой.

Суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ не нашли своего подтверждения.

Вместе с тем, исходя из пояснений истца и обоснований требований     о компенсации морального вреда, суд считает, что моральный вред подлежит взысканию в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей», поскольку управляющая компания как исполнитель услуг ненадлежащим образом осуществляет содержание многоквартирного дома, что проявляется в промерзании межпанельных швов и соответственно причинении ущерба квартире истца.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что права истца как потребителя на надлежащее содержание общедомового имущества ответчиком были нарушены. Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждено, что промерзание стен в комнатах, появление плесени происходило неоднократно в результате ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих функций по управлению домом. Таким образом, суд учитывает степень вины ответчика в нарушении прав истца. Также суд учитывает степень нравственных страданий истца, который проживая с семьей в квартире, в комнатах которой образовывалась плесень, испытывал неудобства от необходимости неоднократного производства ремонта, длительность нарушений прав истца. Вместе с тем каких-либо необратимых последствий для истца не наступило, доказательств этому не представлено. Также суд учитывает требования разумности и справедливости, поэтому полагает, что следует взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований о компенсации морального вреда истцу следует отказать.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать сумму процентов, рассчитанную с 30.05.2022, то есть с даты сроков устранения недостатков, указанных в предписании ИГЖН Пермского края от 21.01.2022, на сумму ущерба 33407,24 рублей, рассчитанную по повреждениям квартиры в 2023г.

Суд считает, что проценты подлежат взысканию с 30.03.2023г., поскольку к указанной дате сумма ущерба в размере 33 407,24 рублей была уже определена самой управляющей компанией, истец в заявлении просил указанную сумму возместить, при этом заявление было принято УК «ЖУК» 29.03.2023г., соответственно с 30.03.2023г. по 18.04.2023г., т.е. по дату перечисления ответчиком указанной суммы, у ответчика имелась просрочка в уплате суммы ущерба. При этом сумма процентов при ставке 7,5% годовых за 20 дней, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 137,29 рублей. В остальной части требований о взыскании процентов истцу следует отказать.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснений данных в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Вопреки доводам представителя ответчика, суд считает, что штраф в соответствии с законом «О защите прав потребителей» подлежит взысканию, поскольку удовлетворение требований потребителя произведено после поступления иска в суд, кроме того, судом с управляющей компании взыскана компенсация морального вреда и проценты. Соответственно, с удовлетворенной судом суммы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50%, что составляет сумму в размере 5 068,65 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Жилищная управляющая компания в пользу Смирнова Кирилла Юрьевича компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, проценты в размере 137,29 рублей, штраф в размере 5068,65 рублей.

В остальной части иска о компенсации морального вреда и процентов Смирнову К.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: