Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2023 ~ М-295/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-806/2023

УИД: 76RS0023-01-2023-000357-95                                                                              Изг.:03 05 2023г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Нестеровой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является членом ГСК «Нижние Полянки» и собственником нежилого помещения – гаража № 21 блока 11 в ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер 76:23:040807:1739. Решениями Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009г., от 02.06.2009г. (дело №2/713-09, дело №2/714-09, дело №2/715-09, дело №2/716-09), от 20.03.2012 года (дело№ 2-433/2012), от 31.10.2018г. (дело № 2-1571/2018) за членами ГСК «Нижние Полянки» признано право общей долевой собственности каждого на соответствующую долю земельного участка общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Полянки, (в районе № 22 КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер 76:23:040803:264, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустроительству» в 2006 году. Указанными     решениями     установлено, анализируя     нормы     земельного законодательства, то, что члены ГСК «Нижние Полянки» вправе переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ГСК «Нижние Полянки», на их право долевой собственности в отношении данного земельного участка. Статьи 36 и 28 Земельного кодекса РФ не предусматривают предоставление земли гражданам однозначно только за плату. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельный участок. Однако необходимо учитывать, что вышеуказанными Законом «О земельной реформе» от 23.11.1980г. в ст.6 и Земельным кодексом РСФСР 1991г. в ст.80 предусматривалось право членов ГСК на пожизненное наследуемое владение землями в ГСК, наряду с землями общего пользования. Факт неоформления этого права надлежащим образом в 1990-е годы, при оформлении права бессрочного пользования всем земельным участком для ГСК по постановлению мэра от 20.01.1993г., не может быть положен в основу для вывода об отсутствии у членов ГСК права на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Также следует учесть довод стороны истцов о том, что их право на землю было бы защищено оформлением в настоящее время права бессрочного (постоянного) пользования, однако такое право для ГСК и граждан, как и право пожизненного наследуемого владения (ст.21 ЗК РФ), в настоящее время не может быть оформлено в силу требований ЗК РФ в действующей редакции. С учетом изложенного в совокупности нет оснований для вывода о том, что в таком случае члены ГСК обязаны выкупить земельный участок либо оформить право аренды. Принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Нижние полянки» не лишает права граждан - членов кооператива оформить указанный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу, гаражные боксы, объединенные в единые 12 строений, и соответственно, каждый из них имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке. Оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность истцов не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка. Члены ГСК - третьи лица, не пожелавшие заявить в судебном порядке о своих правах на долю участка, не лишаются права в дальнейшем по своей воле переоформить причитающиеся им доли. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Просит:

    - признать право общей долевой собственности ФИО1 на 2388/1000000 доли земельного участка общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Полянки, (в районе № 22 КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер 76:23:040803:264, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустроительству» в 2006 году.

    В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Атаманычева Н.В., действующая по ордеру, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, а твкде представители третьих лиц – ГСК «Нижние Полянки», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2023 г. ФИО1 является собственником нежилого помещения – гаражного бокса, площадью 19,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, здание 24г, помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно справке от 16.02.2023 г., выданной ГСК «Нижние Полянки», ФИО1 является членом ГСК «Нижние Полянки», расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Большие Полянки, в районе № 22 (КНС) и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ему принадлежит на праве собственности бокс № 21 в блоке № 11 в ГСК «Нижние Полянки». Год ввода в эксплуатацию – 2006 г. претензий по оплате нет (л.д. 13).

Решениями Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009г., от 02.06.2009г. (дело №2/713-09, дело №2/714-09, дело №2/715-09, дело №2/716-09), от 20.03.2012 года (дело№ 2-433/2012), от 31.10.2018г. (дело № 2-1571/2018) за членами ГСК «Нижние Полянки» признано право общей долевой собственности каждого на соответствующую долю земельного участка общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Полянки, (в районе № 22 КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер 76:23:040803:264, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустроительству» в 2006 году. Указанными     решениями     установлено, анализируя     нормы     земельного законодательства, то, что члены ГСК «Нижние Полянки» вправе переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ГСК «Нижние Полянки», на их право долевой собственности в отношении данного земельного участка.

    Указанными решениями установлено, что анализ норм земельного законодательства свидетельствует о том, что члены ГСК «Нижние Полянки» вправе переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ГСК «Нижние Полянки», на их право долевой собственности в отношении данного земельного участка.

         Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что действующие на период рассмотрения вопроса о праве членов ГСК на указанный земельный участок статьи 36 (далее статья 39.20 ЗК РФ) и 28 Земельного кодекса РФ не предусматривают предоставление земли гражданам однозначно только за плату. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ регламентировала порядок приобретения прав на земельный участок. Однако необходимо учитывать, что Законом от 23.11.1980г. «О земельной реформе» в ст.6 и Земельным кодексом РСФСР 1991г. в ст.80 предусматривалось право членов ГСК на пожизненное наследуемое владение землями в ГСК, наряду с землями общего пользования. Факт неоформления этого права надлежащим образом в 1990-е годы, при оформлении права бессрочного пользования всем земельным участком для ГСК по постановлению мэра от 20.01.1993г., не может быть положен в основу для вывода об отсутствии у членов ГСК права на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Не имеется оснований для вывода о том, что в таком случае члены ГСК были обязаны выкупить земельный участок либо оформить право аренды.

         Также суд учитывает то, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Нижние полянки» не лишает права граждан – членов кооператива оформить указанный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу, гаражные боксы, объединенные в единые 12 строений, и соответственно, каждый из них имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке.

         Оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность истца не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка. Члены ГСК – не пожелавшие заявить о своих правах на долю участка, не лишаются права в дальнейшем по своей воле переоформить причитающиеся им доли. Действующие в настоящее время нормы земельного законодательства не препятствуют признанию права истца на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

         В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода по делу не представлено. На период рассмотрения дела истец является собственником гаражного бокса и членом ГСК «Нижние полянки». При переходе права на гаражный бокс соответственно переходит право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из установленного земельным законодательством принципа единства указанных объектов недвижимости. Расчет приходящейся на истца доли земельного участка соответствует принятому в ГСК расчету долей с учетом площади гаражного бокса и площади всего земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на 2388/1000000 доли земельного участка общей площадью 19 886 кв. м,, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустроительству» в 2006 году.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова