Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2023 ~ М-2199/2023 от 16.08.2023

УИД 23RS0024-01-2023-002720-98

К делу № 2-2360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                         03 октября 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                      Петенко С.В.

при секретаре                                Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Кеслеровского сельского <адрес> о признании права собственности на     жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Кеслеровского сельского <адрес> о признании права собственности на    жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с 2000 гола она и ее семья поживают по адресу: <адрес>, Кеслеровское сельское поселение, <адрес>.      С даты приобретения,    истец пользуется данным земельным участком и жилым домом как собственным, осуществляет    уход, оплачивает коммунальные платежи. На данный момент истец решила зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке, однако воспользоваться данным правом в несудебном порядке, не имеет возможности. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер А, 1946 года постройки, общей площадью согласно Приказа П/0393 Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ - 49,7 кв.м, число этажей 1, материал стен - саманные, расположенный по адресу: <адрес>, Кеслеровское сельское поселение, <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана на указанный жилой дом и регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно    представленному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявление поддержала и просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кеслеровского сельского <адрес> в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя поступило ходатайство    о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также против удовлетворения заявления не возаражал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство    о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведений администрации Кеслеровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 проживают по адресу:    <адрес>, Кеслеровское сельское поселение, <адрес>, основание выдачи сведений похозяйственная книга №, л/сч. 22.

Указанное также подтверждается справкой, выданной председателем ТОС № администрации Кеслеровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что ФИО1, вместе с дочерью ФИО6 и внуками ФИО7, ФИО8 проживают по адресу:    <адрес>, Кеслеровское сельское поселение, <адрес>, с 2000 года и по настоящее время.

Как следует из справки администрации Кеслеровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным администрации, земельные участки ФИО1 и членам ее семьи в собственность, аренду, пожизненное владение, бессрочное пользование на территории Кеслеровского поселения, не выделялись.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 уже 23 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным, осуществляет    уход, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кеслеровского сельского <адрес> о признании права собственности на     жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0316 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на жилой дом Литер А, 1946 года постройки, общей площадью согласно Приказа П/0393 Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ - 49,7 кв.м, число этажей 1, материал стен - саманные, расположенный по адресу: <адрес>, Кеслеровское сельское поселение, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанного имущества за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                             С.В. Петенко

Секретарь                                     М.И. ела №го суд