Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5575/2024 ~ М-3562/2024 от 15.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 04 июля 2024 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Литовской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело по иску Ш.Д.А. (СНИЛС ) к ПГК «Генератор» (ОГРН: ) о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что истцу предоставлен гараж , расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом ПГК «Генератор» с 2016 года, после вступления в кооператив выплачивает вступительный и паевой взносы. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый со статусом нежилого помещения «гараж», расположенный в здании с кадастровым номером . При обращении за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права по причине отсутствия разрешительной документации в отношении ПГК «Генератор». Земельный участок с кадастровым номером отведен ПГК «Генератор» для окончания строительства полуподземных гаражей на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, вид разрешенного использования – гараж , площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ПГК «Генератор», гараж .

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва не представил.

Представитель третьего лица Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого по указанному адресу располагается земельный участок с кадастровым номером , предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Генератор» о договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства полуподземных гаражей сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражным судом ХМАО-Югры договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ признан действующим и возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка, составлен акт , в ходе которого установлено, что фактически в границах земельного участка расположено полузаглубленное строение, на въезде размещена вывеска «ПГК «Генератор». Земельный участок находится в свободном доступе. Нарушений земельного законодательства не выявлено. Просят вопрос о признании права собственности оставить на усмотрение суда в отсутствие представителя Администрации города Сургута.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив обоснованность доводов искового заявления, изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как установлено судом, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Администрацией города Сургута и потребительским гаражным кооперативом «Генератор» земельный участок с кадастровым номером предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Генератор» для окончания строительств полуподземных гаражей сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Администрацией города Сургута и потребительским гаражным кооперативом «Генератор» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктом, кадастровый , площадь 2 950 кв.м., целевое использование - для окончания строительства полуподземных гаражей, действующих и возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ш.Д.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Генератор» и имеет в пользовании гараж , расположенный по адресу: <адрес>, сооружение бокс в железобетонном капитальном исполнении с электроосвещением с 2016 года.

Паевый взнос истцом выплачен полностью, задолженности по членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Данные обстоятельства установлены справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданный потребительским гаражным кооперативом «Генератор».

Помещение с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>, гараж , <адрес> находится в здании с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Генератор». Год завершения строительства – 1990.

Истец обращался в регистрационный орган для регистрации права собственности, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ муниципального отдела по г. Сургуту Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре отказано государственной регистрации права ввиду отсутствия документов, подтверждающих созданием объекта.

Согласно акта выездного обследования, проведенного Администрацией города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Генератор» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для окончания строительства полуподземных гаражей. Фактически в границах земельного участка расположено полузаглубленное строение, на въезде размещена вывеска «ПГК «Генератор». Земельный участок находится в свободном доступе. В ходе выездного обследования нарушений земельного законодательства Администрация города Сургута не выявила.

При таких обстоятельствах, учитывая документальное подтверждение соответствия сооруженного объекта строительным нормам и правилам, возможность безопасной эксплуатации и функционирования гаражного бокса , нахождения бокса в границах ПГК «Генератор», а также факт уплаты Ш.Д.А. в полном объеме паевого взноса, суд находит заявленное требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш.Д.А.(СНИЛС ) к ПГК «Генератор»(ОГРН: ), удовлетворить.

Признать за Ш.Д.А. право собственности на нежилое помещение – сооружение бокс , расположенное по адресу:РФ, ХМАО-Югра, <адрес> НГК «Генератор»(кадастровый .

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи

2-5575/2024 ~ М-3562/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шестаков Дмитрий Александрович
Ответчики
Потребительский гаражный кооператив Генератор
Другие
Администрация г. Сургута
Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (УФСГРКиК по ХМАО-Югре)
Суд
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
Судья
Хуруджи Виктор Николаевич
Дело на сайте суда
surggor--hmao.sudrf.ru
15.04.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.04.2024Передача материалов судье
16.04.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.04.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.04.2024Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
17.06.2024Предварительное судебное заседание
04.07.2024Судебное заседание
11.07.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.08.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее