Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2024 ~ М-325/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-765/2024 74RS0029-01-2024-000700-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О. В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Панфиловой ИС, действующей также в интересах несовершеннолетних ., . к ОСФР по Челябинской области об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Панфилова И.С., действующая также в интересах несовершеннолетних .. обратилась в суд с иском к ОСФР по Челябинской области об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности, указав в обоснование иска, что умершей ДД.ММ.ГГГГ П была приобретена комната <адрес>. Для погашения ипотеки, оформленной по кредитному договору с Банком «Снежинский» АО были использованы средства материнского капитала, в связи с чем, было оформлено обязательство по выделе долей в праве собственности несовершеннолетним детям после снятия обременения. Задолженность по кредитному договору была в полном размере средствами материнского капитала. Наследниками П являются несовершеннолетние дети – ., а также сама истец, Панфилова И.С. не имеет возможности оформить наследственные права детей. Просит определить доли в спорном жилом помещении по 1/3 за каждым, признав за детьми право собственности на 1/3 долю за каждым.

Истец Панфилова И.С. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила определить доли по 1/3 за каждым: умершей П, ., признав за несовершеннолетними право собственности по 1/3 доли за каждым, включив долю умершей П в наследственную массу.

Ответчик Панфилов Т.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ОСФР по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменное мнение, из которого следует, что распределение долей между членами семьи в данном случае должно происходить в равных долях.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства УСЗН администрации г. Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо нотариус Шпарфова Т. В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Панфиловой И.С. подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что 29 мая 2019 г. между АО Банк «Снежинский» с одной стороны и П с другой стороны был заключен кредитный договор № (л.д.47). В соответствии с условиями кредитного договора заемщику был предоставлен кредит на сумму 453026 рублей, сроком по 31.10.2019 для целевого использования: для приобретения комнаты <адрес>, с установлением на квартиру ипотеки в силу закона. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 29 мая 2019 г. комната № <адрес> была приобретена в собственность П, стоимость квартиры в соответствии с договором купли-продажи составляла 453026 рублей.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ОСФР по Челябинской области от 12 августа 2019 г. средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 29.05.2019 (л.д.41). 19.07.2019 П оформила нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязалась оформить комнату № в квартире по адресу: <адрес>, приобретаемую с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на имя детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.21).

П умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС администрации г. Магнитогорска Челябинской области составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно ответа нотариуса после смерти П заведено наследственное дело, наследниками являются несовершеннолетние дети: . ДД.ММ.ГГГГ года рождения и . ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в наследственном деле имеются сведения о других наследниках: мать Панфилова И.С.

Отец несовершеннолетних детей - С ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.18). П в зарегистрированном браке с С П.В. не состояла.

На основании постановлений администрации города Магнитогорска Челябинской области от 11.10.2023 № 10770-П, от 11.10.2023 № 10765-П над малолетними . установлена опека, опекуном назначена Панфилова И. С. (л.д.20).

Задолженность по кредитному договору от 29.05.2019 была погашена в полном объеме 16 октября 2019 г. (л.д.88).

Истец Панфилова И.С. просит суд произвести перераспределение долей в праве собственности на указанное жилое помещение, с учетом использования средств материнского капитала для приобретения жилого помещения и необходимости оформления наследственных прав несовершеннолетними .., ссылаясь на то, что в связи со смертью П отсутствует возможность исполнения нотариального обязательства от 19 июля 2019 г.

Суд считает, что требования Панфиловой И.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании п.15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862 ( в редакции от 31 марта 2020 г), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Учитывая изложенные нормы законодательства, несовершеннолетним . необходимо выделить в собственность доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку при жизни П это сделать не успела.

Поскольку исходя из размера средств материнского капитала, вложенных в погашение задолженности по кредитному договору (453026 рублей), рыночной стоимости жилого помещения (453026 рублей), исходя из принципа соответствия долей в праве собственности размеру вложенных средств, на долю каждого из несовершеннолетних детей приходится 1/3 доли в праве собственности, а также 1/3 доли приходится на умершую П.

При таких обстоятельствах требования Панфиловой И.С. о признании за несовершеннолетними детьми . права собственности на 1/3 долю комнаты за каждым.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

С учетом того, что право собственности П на 1/3 доли комнаты <адрес> возникло при жизни, однако оформлено не было, требования истца о признании за П права собственности на 1/3 доли спорного имущества и включении его в состав наследственного имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панфиловой ИС, действующей также в интересах несовершеннолетних ., . к ОСФР по Челябинской области об определении долей в праве собственности на жилое помещение, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права собственности П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнату №, площадью 11,8 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности, возникшее при жизни, на 1/3 доли комнаты №, в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату №, в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на комнату №, в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2024 г.