Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2023 ~ М-640/2023 от 10.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров             9 августа 2023 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителя истца Шишкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-708/2023 по исковому заявлению ООО «УК «Дружная» к Бартовой А.К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дружная» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу г.Киров, ул.<адрес>, не оплачивает услуги, предоставляемые управляющей компанией – за содержание общедомового имущества и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества. За период с января 2021г. по март 2022г. задолженность составила: 74 757,3 руб. за содержание общедомового имущества, 8 418,03 руб. – за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 90 572,44 руб., пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой услуг в размере 7 397,11 руб., расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца - ООО УК «Дружная» Шишкина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бартова А.К. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, конверт вернулся неполученным.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном доме и ответчик является сособственником общего имущества многоквартирного дома, то в соответствии со ст. 6 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ, к спорным отношениям по аналогии подлежат применению нормы ЖК РФ, регулирующие отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в порядке, предусмотренном законодательством (ч.1).

В соответствии со ст. 156 ч. 9.1. ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 453,9 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома с центральным отоплением по адресу г.Киров, <адрес>.

Управление истцом МКД по указанному адресу в период образования задолженности у ответчика подтверждается договором управления № 31/2019 от 1.05.2019. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что управляющая компания ООО «УК «Дружная» за плату осуществляет управление МКД по адресу г.Киров, <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД, осуществляет техническое обслуживание и санитарное содержание. В соответствии с п. 5.10 договора, управляющая компания принимает от собственника помещения плату за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях содержания общего имущества. В соответствии с п. 7.1, п. 7.4, 7.5 договора, собственник помещения вносит плату на основании платежного документа на расчетный счет УК или в кассу агента по приему платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим. При нарушении сроков внесения платы начисляются пени в размере, установленном законодательством.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом площади помещения, находящегося в собственности Бартовой А.К. и тарифов, применяемых для начисления платы по нежилому помещению. Из расчета следует, что платежей за период с января 2021 по март 2022 от ответчика не поступало, в связи с чем, начислены пени в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ.

Из материалов дела о выдаче судебного приказа № 59/2-2690/2022 также следует, что ежемесячно с января 2021 по март 2022 Бартовой А.К. предъявлялись к оплате акты выполненных работ (услуг) с суммами, указанными в расчете истца. Поскольку платежи по предъявленным актам не поступили, начислены пени.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, арифметический расчёт задолженности, применяемые тарифы ответчиком не оспорены, требования о взыскании задолженности в размере 90 572,44 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 2917,16 руб.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» (░░░ 5959000669) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 572,44 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 2 917,16 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.08.2023.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░░