Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2022 ~ М-167/2022 от 18.02.2022

11RS0003-01-2022-000276-97 2-288/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 18 апреля 2022 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Гетта А.Ю., с участием ответчика Гультяевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" к Мельниковой Е. В., Гультяевой Ю. А. о взыскании долга, пени,

установил:

ООО УК "Интинская" обратилось в суд с иском к Мельниковой Е.В., Гультяевой Ю.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшегося за период с __.__.__ по __.__.__, в сумме <....>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещения и коммунальные услуги за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>

В обоснование истец указал, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения - ____ в ____, не производят оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании ответчик Гультяева Ю.А. возражала против удовлетворения иска в отношении нее, ссылаясь, что в указанном жилом помещении не проживает с 2014 года, услугами управляющей компании не пользуется, полагала, что обязанность по внесению платы за содержание жилья лежит только на Мельниковой Е.В., фактически проживающей в спорном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца и ответчик Мельникова Е.В., не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Западного судебного участка г.Инты Республики Коми №__, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ____ в ____ находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения на основании ордера №__ от __.__.__ является Мельникова Е.В., которая зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства. Помимо Мельниковой Е.В. в квартире зарегистрированы в качестве членов её семьи Гультева Ю.А. (дочь) а также <....>., <....> рождения (внук).

Функции управляющей организации на основании решения собственников помещений многоквартирного ____ в ____ от __.__.__ осуществляет ООО УК "Интинская".

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Исходя из представленной истцом выписки по лицевому счету №__ следует, что начисленная по ____ в ____ задолженность по оплате за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с __.__.__ по __.__.__ составляет <....>

Расчет платы за данный период соответствует положениям ЖК РФ и требованиям Правил, произведен на основании утвержденных нормативов потребления и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, подтверждается материалами дела и признан верным.

В указанный период взыскателю была перечислена сумма <....>, взысканная по судебному приказу от __.__.__ №__ о взыскании солидарно с Мельниковой Е.В., Гультяевой Ю.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ и с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>, пени в размере <....>, расходов по оплате госпошлины в размере <....>, в связи с чем, данная сумма не подлежит зачету в счет оплаты услуг по содержанию жилья, оказанных после __.__.__.

При таком положении, суд находит требования ООО УК "Интинская" к Мельниковой Е.В., Гультяевой Ю.А. о взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом довод ответчика Гультяевой Ю.А. о фактическом непроживании в данном жилом помещении как на основание для отказа в иске к ней судом отклоняются, поскольку временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (п.11 ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Тот факт, что Гультяева Ю.А. несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по съемному жилому помещению, основанием для освобождения её от обязанности как члена семьи нанимателя по внесению платы за спорное жилое помещение не является.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> Расчет пени соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ и положениям Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ОДН установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ, абз.2 п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат солидарному взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют <....>

В силу положений ст.ст.203, 203.1 ГПК РФ вопросы рассрочки исполнения решения суда разрешаются на стадии исполнения судебного акта и в этой связи суд не вправе одновременно с вынесением решения о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги решать вопрос о предоставлении рассрочки исполнения такого решения. При этом после вступления решения суда в законную силу ответчик не лишен возможности обратиться к суду, вынесшему решение, с заявлением о рассрочке (отсрочке) его исполнения при наличии к тому правовых оснований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельниковой Е. В., Гультяевой Ю. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" долг за содержание жилого помещения в период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>, пени за период просрочки оплаты с __.__.__ по __.__.__ в размере <....>, судебные расходы в размере <....>, а всего <....>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.

<....>
<....>	<....>