Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2024 ~ М-55/2024 от 07.02.2024

К делу № 2 – 138/2024

УИД: 23RS0060-01-2024-000091-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Старощербиновская                                              «13» марта 2024 года

    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи    Квитовской В.А.,

    при секретаре    Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Е.В. к Авдеевой О.Н., Волкову Н.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Костенко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Авдеевой О.Н. и Волкову Н.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что Костенко Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В августе 2022 года между Костенко Е.В. и Авдеевой О.Н. состоялась устная договоренность о том, что она купит названный жилой дом и земельный участок за семьсот тысяч рублей. Поскольку на момент состоявшейся между договоренности у Авдеевой О.Н. отсутствовали денежные средства для оплаты, то договор купли- продажи в письменном виде не составлялся. Однако Костенко Е.В. разрешила Авдеевой О.Н. и ее сожителю Волкову Н.М. вселиться в принадлежащий истцу дом и проживать в нем безвозмездно до совершения сделки купли-продажи, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ. С 29.09.2022 года ответчики с разрешении истца зарегистрировались в названном доме по месту жительства. Ответчики проживали в названном доме до конца декабря 2023 года, однако сделка купли-продажи так и не состоялась по причине отсутствия денежных средств у Авдеевой О.Н. Кроме того, ответчики перестали оплачивать потребленные им коммунальные услуги. 23.12.2023 года истец потребовала от Авдеевой О.Н. и Волкова Н.М. выселиться из занимаемого ими жилого дома, оплатить задолженность по потребленным им коммунальным услугам и добровольно сняться с регистрационного учета. В последних числах декабря 2023 года Авдеева О.Н. и Волков Н.М., забрав из домовладения все принадлежащие им вещи, не предупредив истца, уехали в неизвестном мне направлении из села Екатериновка и более не возвращались. Долги по коммунальным платежам ответчиками не погашены. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время истцу неизвестно. В связи с чем, просит суд признать Авдееву О.Н. и Волкова Н.М., утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>

Истец Костенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Авдеева О.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало, возражений на исковое заявление не представила.

Ответчик Волков Н.М. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, возражений на исковое заявление не представил.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства от истца не поступало.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Костенко Е.В. является собственником жилого дома земельного участка находящихся по адресу: <адрес> что подтверждается договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество (л.д. 6, 7-11).

Авдеева О.Н. и Волков Н.М. зарегистрированы по месту жительства с 29.09.2022 года по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Также в судебном заседании установлено, что Авдеева О.Н. и Волков Н.М. в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, их личные вещей в доме отсутствуют.

Регистрация ответчиков в указанном выше жилом доме, создает истцу препятствия в реализации прав собственника жилого помещения, сложности в заключении сделок с домом, а также влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи Костенко Е.В. ответчики Авдеева О.Н. и Волков Н.М. не являются ( л.д.23,24,25).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения наделен полномочиями по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Предложить добровольно сняться с регистрационного учета ответчикам не представляется возможным ввиду того, что в настоящее время место их нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костенко Е.В. к Авдеевой О.Н., Волкову Н.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Авдееву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделом УФМС России по республике Карелия в г. Петрозаводск и Волкова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому раю в г. Армавире утратившими право пользования жилым помещением в доме, находящемся по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности

Судья:                                                                                  В.А. Квитовская