Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2024 (2-1891/2023;) ~ М-1107/2023 от 11.09.2023

УИД 40RS0004-01-2023-001341-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Боровск Калужской области 12 февраля 2024 года

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сусловой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гелояном В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2024 по исковому заявлению Максимова А.Ю., Кудряшовой Н.Ю. к Максимовой З.М., Администрации МО МР «<адрес>» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.Ю., Кудряшова Н.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Максимовой З.М., Администрации МО МР «Боровский район», в котором с уточнений просили сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 81,1 кв.м, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за Максимовым А.Ю. и Кудряшовой Н.Ю. право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на 1/10 доли за каждым в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51000 +/- 94 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО3 После их смерти осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №. Фактически истцы приняли наследство, обратились к нотариусу в установленный законом срок, пользуются имуществом, однако сведения о правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не внесены.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2, которому при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома размером 6 м х 8 м, одного хозсарая, находящееся в <адрес>, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 51000 +/- 94 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2, мать истцов – ФИО3, которой с 1993 года на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 40:03:090201:9, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилому дому присвоен кадастровый №.

Как следует из материалов дела, в жилом доме без соответствующих разрешений произведены реконструкция путем возведения жилой пристройки литера «а» общей площадью 43,3 кв.м, перепланировка помещений жилого дома литера А путем демонтажа части жилой пристройки литера «а» общей площадью 10,2 кв.м, переустройство помещений жилого дома литера А в части установки нового сантехнического оборудования – раковины в помещении 3, газовой плиты в помещении 7. В результате произведенной реконструкции произошло увеличение площади жилого дома, общая площадь помещений составила 81,1 кв.м, в том числе жилая 27,6 кв.м. <адрес> здания согласно СП 55.13330.2016 составила 87,6 кв.м.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и заключением ООО «Архитек» №-ТЗ подтверждается, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозы жизни и здоровью людей при дальнейшей эксплуатации, несущие конструкции затронуты не были.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являлись супруга ФИО3, дочь Кудряшова Н.Ю., сын Максимов А.Ю., принявшие наследство, что подтверждается копией наследственного дела №, а также мать Максимова З.М., которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Нотариусом Корнеевой М.А. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3 Наследниками по закону первой очереди являются дочь Кудряшова Н.Ю., сын Максимов А.Ю., обратившиеся с заявлениями о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12).

Принятие наследства истцами Максимовым А.Ю., Кудряшовой Н.Ю. подтверждается представленными в дело доказательствами.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Максимовым А.Ю. право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51000 +/- 94 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3.

Признать за Кудряшовой Н.Ю. право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Федорино, на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Федорино, на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №12, площадью 51000 +/- 94 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около д. Данилово, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Боровский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий