Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2024 ~ М-120/2024 от 11.01.2024

                                                                             УИД № 16RS0043-01-2024-000353-78                           Дело № 2-1214/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                              город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Замалиевой Л. И.,

с участием ответчика Луканова В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

                                                  установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее –ГЖФ при Раисе Республики Татарстан, Фонд) обратился к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указано, что ... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан заключили с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 договор целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств ...F. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 152 000 руб. сроком на 15 лет. Заем предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу ... общей площадью 161,8 кв. м, стоимостью 3 375 000 руб. Согласно условиям договора сумма займа в размере 345 600 руб. погашается ежемесячно равными долями в размере 1 920 руб. с начислением процентов за пользование займом из расчёта 5% годовых, обязательства по возврату суммы займа в размере 806 400 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения заемщиками условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от ... .... Несоблюдение гражданами условий указанной программы является основанием для истребования от члена молодой семьи средства в размере предоставленной социальной выплаты. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 146 792 руб., из которых 23 936 руб. 18 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 122 855 руб. 82 коп. в счёт погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 323 547 руб. 59 коп., процентам по условиям договора – 131 523 руб. 41 коп. С учётом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... в размере 323 547 руб. 59 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 192 024 руб. 18 коп. и проценты за пользование займом в размере 131 523 руб. 41 коп., а также неустойку за нарушение сроков возврата займа сниженной истцом до 189 560 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 251 руб. 40 коп., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств, из расчёта 5% годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Протокольным определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца ГЖФ при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставил письменный отзыв на возражения ответчика.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании иск не признал, указав, что в ходе рассмотрения дела, в счёт погашения задолженности оплачено 12 000 руб. Просил суд применить срок исковой давности, а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и мораторий, к заявленному размеру неустойки.

Ответчики ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Исполнительного комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан просит рассмотреть дело в его отсутствии, направил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... утверждена Федеральная целевая Программа «Социальное развитие села до 2013 года».

Указанной Программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.

... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и граждане ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, заключили договор ...F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с условиями договора заёмщикам был предоставлен заем в размере 1 152 000 руб. сроком на 15 лет для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу ФИО1, ..., д. Благодатная, ..., общей площадью 161,8 кв. м, стоимостью 3 675 000 руб. (л. д. 17-18).

Согласно пункту 2.1 договора займа ответчики обязуются погашать сумму займа в следующем порядке: сумма займа в размере 345 600 руб. погашается ежемесячно равными долями в размере 1 920 руб. с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчёта 5% годовых не позднее 28 числа, начиная с ... (пункт 2.1.1 договора).

Из пункта 2.1.2 договора целевого денежного займа следует, что обязательства по возврату суммы займа в размере 806 400 руб. погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа.

По состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 134 792 руб., из которых 19 072 руб. 46 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 115 719 руб. 54 коп. в счёт погашения основного долга. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиками в счёт погашения задолженности оплачена денежная сумма в размере 12 000 руб.

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа и процентов составляет 323 547 руб. 59 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 192 024 руб. 18 коп. и процентов за пользование займом в размере 131 523 руб. 41 коп.

Как следует из содержания пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку по договору займа предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей, включающих погашение кредита и уплату процентов, согласно графику платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Как следует из материалов дела, истец ГЖФ при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с настоящим иском ....

Справкой о внесенных денежных средствах по договору займа подтверждаются сроки и суммы оплаты по договору займа. С учётом заявленного срока исковой давности и датой обращения в суд задолженность может быть взыскана с ....

В своих расчётах истец ссылается на 164 месяцев с даты фактического перечисления займа, умножает этот период на ежемесячный платеж в размере 1 920 руб. и определяет сумму задолженности в размере 314 880 руб., с учётом оплаченной ответчиками суммой 122 855 руб. 82 коп., размер задолженности составляет 192 024 руб. 18 коп.

Ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. Представитель истца на заявленное ходатайство указал, что доводы ответчика об истечении срока исковой давности по требованию по основному обязательству основаны на неверном толковании норм материального права.

С даты фактического перечисления суммы займа истцом по ... 164 полных месяцев.

164 месяцев х 1 920 руб. (ежемесячный платёж) = 314 880 руб.

На период исковой давности приходится 126 платежей.

164-126=38 платежей х 1 920 руб. = 72 960 руб.

В связи с неуплаченной суммой задолженности с ... начисляются проценты в размере 5%.

72 960 руб. х 5%/365 х 5000 дней = 49 972 руб. 60 коп.

Общая сумма задолженности составляет 122 932 руб. 60 коп. (72 960 руб. + 49 972, 60 руб.).

В силу положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчёту истца неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена за период с ... по ..., то есть за 4853 дня в размере 1 578 704 руб. 72 коп. Данный размер неустойки самостоятельно уменьшен истцом до 189 560 руб. 46 коп.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ... ...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» установлен мораторий с ... по ....

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (Обзор судебной практики ВС РФ N 3, (утв. Президиумом ВС РФ ...), Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, (утв. Президиумом ВС РФ ...), Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, (утв. Президиумом ВС РФ от ...).

Таким образом, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с ... по ....

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами» с ... на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по день окончания моратория не подлежат начислению.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

С учётом вышеназванных положений о введении моратория, заявленная к взысканию неустойка за период с ... по ... не подлежит взысканию.

Таким образом, исключив из заявленной суммы неустойки периоды моратория (с ... по ..., а также с ... по ...), с учётом срока исковой давности, руководствуясь также положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет сумму неустойки в размере 12 000 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчёта 5 % годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств. Суд считает исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан подлежащим удовлетворению и в этой части, поскольку такое взыскание процентов предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ... года рождения, ФИО5 (паспорт ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113) задолженность по договору займа от ... ...F по состоянию на ... в размере 122 932 руб. 60 коп., а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 12 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере в возврат государственной пошлины в размере 6 808 руб. 56 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ... года рождения, ФИО5 (паспорт ...), в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113), проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчёта 5 % годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.

В удовлетворении исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан в больше размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

          Судья -                                             А. И. Ахмадеева

        Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.