Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-41/2022 от 04.04.2022

25MS0102-01-2019-001455-10

Дело № 11-41/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2022 года                      г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу Вислобокова С.В. на решение мирового судьи судебного участка № 32 судебного района г. Артем Приморского края от 15.12.2021 по гражданскому делу по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Вислобокову С.В. о взыскании задолженности,

установил:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к Вислобокову С.В. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период декабрь 2014 года - январь 2019 года в размере 20467,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 814 руб.

В связи с заявлением Вислобокова С.В. о применении срока исковой давности истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период август 2018 года - январь 2019 года в размере 2642,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Вислобоков С.В. с иском не согласился, указал, что принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - не является общедомовым имуществом, не содержит элементов общедомового имущества и, соответственно, не подлежит капитальному ремонту за счет средств, полученных в виде взносов ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». Указанное нежилое помещение является пристроенным к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, - имеет отдельный от дома фундамент, стены, крышу, вход, самостоятельную систему электроснабжения, не связанную с домом.

Решением мирового судьи судебного участка № 32 судебного района г. Артем Приморского исковые требования удовлетворены, с ответчика Вислобокова С.В. в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период август 2018 года - январь 2019 года в размере 2642,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 400 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Вислобоков С.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, ссылаясь на то, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является общедомовым имуществом, является пристроенным к указанному жилому дому, имеет отдельный от дома фундамент, стены, крышу, вход, самостоятельную систему электроснабжения, не связанную с домом. Таким образом, основания проведения капитального ремонта принадлежащего ответчику помещения за счет средств ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и, соответственно, сбор средств с ответчика данным Фондом является незаконным и необоснованным.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заявителя Вислобокова С.В. - Шугов В.В., в судебном заседании поддерживает доводы апелляционной жалобы, поясняя, что помещение является пристройкой к жилому дому и не содержит элементов, на которые подлежат взыскания для проведения капитального ремонта.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Вислобоков С.В. является собственником нежилого помещения <номер> (общей площадью 59,2 кв.м) в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно представленной справке расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества по данному нежилому помещению имеется задолженность за период август 2018 года - январь 2019 года в размере 2642,12 руб.

Разрешая заявленные требования, мировой судья, руководствуясь положениями ст. 290 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 154 ЖК РФ и установив, что ответчик является собственником нежилого помещения, пришел к правильному выводу, что на него (ответчика) в силу требований жилищного законодательства, возложена обязанность нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что мировым судьей неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными в связи со следующим.

Как видно из выписки ЕГРН, по состоянию на 06.122021 Вислобоков С.В. является собственником нежилого помещения <номер>, этаж № 1, кадастровый номер <данные изъяты>, в доме <адрес>. Согласно пп. «в» п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Нежилое помещение, принадлежащее ответчику и многоквартирный дом представляют собой единое здание, что подтверждает наличие у нежилого помещения ответчика единого с многоквартирным домом адреса, в связи с чем следует признать, что при разрешении настоящего спора мировой судья верно посчитал спорный объект недвижимости как часть дома <адрес>, а не как самостоятельный объект.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. 397 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 32 судебного района г. Артем Приморского края от 15.12.2021 по гражданскому делу по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Вислобокову С.В. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07.06.2022.

Судья К.В. Кириенко