Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2022 ~ М-103/2022 от 11.01.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой С. Н. к ЖСК «ОГОНЕК» о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт незаконными, взыскании денежных средств, обязании представить документы,

установил:

Истец Самсонова С.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «ОГОНЕК» о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт незаконными, взыскании денежных средств, обязании представить документы. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> своевременно вносит оплату за оказываемые ей жилищно-коммунальные услуги. Управление ее домом осуществляет организация ЖСК «ОГОНЕК». С августа 2020г. от ЖСК «ОГОНЕК» и от ООО «МосОблЕИРЦ» она начала получать платежные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, была указана отдельная услуга «взнос за капитальный ремонт» и выставлена сумма оплаты 408,15 руб. за каждый месяц за период с июля 2020г. по октябрь 2021г. включительно. Ей до сих пор приходиться оплачивать взнос на капитальный ремонт в двойном размере каждый месяц. Ответчик неоднократно утверждал, что необходимо платить именно в ЖСК «ОГОНЕК», а ООО «МосОблЕИРЦ» начисления делают незаконно, однако путем переговоров с ними ему решить этот вопрос не удалось. Председатель ЖСК «ОГОНЕК» Ковшов А.Н. предложил собственникам квартир не оплачивать платежные поручения от ООО «МосОблЕИРЦ». Собственники квартир и она лично в письменной и устной форме неоднократно обращались к Ковшову А.Н. за разъяснениями, на каком основании производятся начисления ЖСК «ОГОНЕК» за капитальный ремонт. Данные вопросы были им проигнорированы. Также на требование о предоставлении документов по ЖСК «ОГОНЕК» ответа не последовало. Решений собственниками жилья по открытию специального счета для взносов на капитальный ремонт не принималось. 20.05.2021г. в адрес ЖСК «ОГОНЕК» Ковшову А.Н. была направлена претензия с требованием предоставить: 1) заверенные копии действующей и предыдущей редакции Уставов; 2) заверенные копии протоколов общих собраний за период с марта 2017г. по июнь 2021г.; 3) заверенные копии трудовых договоров с сотрудниками и председателем ЖСК «ОГОНЕК»; 4) выписку по расчетным счетам ЖСК «ОГОНЕК» за период с июля 2017г. по июнь 2021г.; 5) пояснение, на каком основании производятся начисления ЖСК «ОГОНЕК» за капитальный ремонт. В случае отсутствия оснований, просит вернуть денежные средства, уплаченные ею за капитальный ремонт за период с июля 2017г. по ноябрь 2021г. С оплатой выставленных сумм за капитальный ремонт от ЖСК «ОГОНЕК» она не согласна, считает, что ответчик нарушает ее права как потребителя. Истец просит признать действия ЖСК «ОГОНЕК», в лице председателя Ковшова А.Н., по начислению взносов за капитальный ремонт незаконными и необоснованными, взыскать с ЖСК «ОГОНЕК» в ее пользу денежные средства в размере 6530,40 руб., за оплату взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020г. по октябрь 2021г. включительно, обязать предоставить ей заверенные копии протоколов общих собраний за период с марта 2017г. по декабрь 2021г., обязать предоставить ей заверенные копии трудовых договоров с сотрудниками и председателем ЖСК «ОГОНЕК», обязать предоставить ей выписку по расчетным счетам ЖСК «ОГОНЕК» за период с июля 2017г. по декабрь 2021г.

Истец Самсонова С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчик ЖСК «ОГОНЕК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица: ООО «МосОблЕИРЦ» Залогина С.В. по доверенности, в судебное заседание явилась, суду пояснила, что взносы на капитальный ремонт собственников должны были уплачиваться в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, и счета на оплату выставляются ООО "МосОблЕИРЦ". Формирование ответчиком фонда капитального ремонта на своем расчетном счете является неправомерным, противоречащим ЖК РФ; в реестре собственников, уплачивающих взносы на капитальный ремонт путем их перечисления на специальный счет, ЖСК «ОГОНЕК» не значится.

Представители 3-их лиц - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ГУ МО ГЖИ МО не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> своевременно вносит оплату за оказываемые ей жилищно-коммунальные услуги. Управление ее домом осуществляет организация ЖСК «ОГОНЕК». С августа 2020г. от ЖСК «ОГОНЕК» и от ООО «МособлЕИРЦ» она начала получать платежные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, была указана отдельная услуга «взнос за капитальный ремонт» и выставлена сумма оплаты 408,15 руб. за каждый месяц за период с июля 2020г. по октябрь 2021г. включительно. Истица до сих пор оплачивает взнос на капитальный ремонт в двойном размере каждый месяц. Ответчик неоднократно утверждал, что необходимо платить именно в ЖСК «ОГОНЕК», а ООО «МосОблЕИРЦ» начисления делают незаконно, однако путем переговоров с ними ему решить этот вопрос не удалось. Ковшов А.Н. предложил собственникам квартир не оплачивать платежные поручения от ООО «МосОблЕИРЦ». Истица обращалась к председателю ЖСК «ОГОНЕК» Ковшову А.Н. за разъяснениями, на каком основании производятся начисления ЖСК «ОГОНЕК» за капитальный ремонт. Ответы на данные вопросы материалы дела не содержат.

До настоящего времени ЖСК «ОГОНЕК» начисляет истцу взносы за капитальный ремонт.

Представленная в материалы дела выписка из решения членов ЖСК «ОГОНЕК» не является решением об избрании способа формирования фондов капитального ремонта, поскольку, указанное решение принято не всеми собственниками многоквартирного жилого дома, как предусмотрено законом, а только членами ЖСК, при этом, ни один из предусмотренных ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта избран не был. Решение об избрании способа формирования капитального ремонта реализовано ответчиком также не было, т.к. специальный счет не открыт, копия решения собственников многоквартирного жилого дома с доказательствами открытия специального счета в ГЖИ не направлены, в специальный реестр лиц, которые формируют фонд на специальном счете ЖСК «ОГОНЕК» не включен.

Между тем, на основании агентского договора от 15.12.2020г., агентом, уполномоченным осуществлять деятельность по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный ремонт по адресу: <адрес>Б, является ООО "МосОблЕИРЦ".

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Учитывая приведенные положения закона, ЖСК в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственников помещений и членов ЖСК к информации о деятельности созданного кооператива.

Таким образом, истец вправе получать информацию о деятельности кооператива, а ответчик обязан предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, а требования обязать ЖСК «ОГОНЕК» предоставить Самсоновой С. Н. заверенные копии протоколов общих собраний за период с марта 2017 года по декабрь 2021 года, выписку по расчетным счетам ЖСК «ОГОНЕК» период с марта 2017 года по декабрь 2021 года подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для обязания предоставить заверенные копии трудовых договоров с сотрудниками и председателем ЖСК «ОГОНЕК», приняв во внимание установленные законодателем ограничения по раскрытию информации, содержащей персональные данные.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самсоновой С. Н. к ЖСК «ОГОНЕК» о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт незаконными, взыскании денежных средств, обязании представить документы удовлетворить частично.

Признать действия ЖСК «ОГОНЕК» по начислению платы за капитальный ремонт незаконными.

- взыскать с ЖСК «ОГОНЕК» в пользу Самсоновой С. Н. денежные средства, уплаченные за капитальный ремонт, за период с июля 2020 года по октябрь 2021 года в размере 6530 (шесть тысяч пятьсот тридцать) руб. 40 коп.

- обязать ЖСК «ОГОНЕК» предоставить Самсоновой С. Н. заверенные копии протоколов общих собраний за период с марта 2017 года по декабрь 2021 года, выписку по расчетным счетам ЖСК «ОГОНЕК» период с марта 2017 года по декабрь 2021 года.

В требованиях предоставить заверенные копии трудовых договоров с сотрудниками и председателем ЖСК «ОГОНЕК» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Н.В. Иванова