Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2023 ~ М-923/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-1286/2023

УИД: 34RS0012-01-2023-001163-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                      04 августа 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н..,

при секретаре судебного заседания Королевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась в суд с указанным иском к администрации Городищенского муниципального района <адрес>. В обоснование иска указала, что постановлением администрации Городищенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделен в собственность земельный участок , расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок». После смерти ФИО7, наследник ФИО5 на основании договора купли продажи передала данный земельный участок в собственность ФИО6 ФИО6, в свою очередь, не оформив правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, продал его ФИО2, о чем между ними имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так, с ДД.ММ.ГГГГ в владении и пользовании ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», участок . Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок , площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Родничок» <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица СНТ «Родничок» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает признание права на земельный участок в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ и статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», участок , был предоставлен в собственность ФИО7 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, право собственности на указанный     земельный участок перешло к ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 продала земельный участок , расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Родничок» ФИО6

ФИО6, не оформив правоустанавливающие документы на земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была принята в члены СНТ «Родничок», что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Родничок».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., правообладателем земельного участка является ФИО7

Из материалов дела также следует и сторонами по делу не оспаривается, что какие-либо правопритязания на данный земельный участок, что со стороны третьих лиц, что со стороны органа местного самоуправления, отсутствуют.

При этом органом местного самоуправления не оспаривалось право владения ФИО2 данным земельным участком с 2020 года.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.

Из искового заявления, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», участок был предоставлен в собственность ФИО7 для садоводства на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГг.

Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает, что до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», участок , которым, впоследствии распорядилась ФИО5, передав его в собственность ФИО6, который в свою очередь продал его ФИО9

Кроме того, судом установлено, что помимо истца на данный участок никто не претендовал и не обращался с требованием о его освобождении, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о наличии необходимых условий для признания права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке и удовлетворении требований истца, поскольку ФИО9 спорным земельный участком пользуется с момента предоставления.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», участок .

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          Е.Н. Редько

2-1286/2023 ~ М-923/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Баротова Тоджиносо Зиевидиновна
Ответчики
Администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области
Другие
СНТ "Родничок"
Суд
Городищенский районный суд Волгоградской области
Судья
Редько Елена Николаевна
Дело на сайте суда
gorod--vol.sudrf.ru
16.06.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.06.2023Передача материалов судье
20.06.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.07.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
04.07.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.07.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.08.2023Судебное заседание
11.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.09.2023Дело оформлено
22.09.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее