Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5384/2022 ~ М-5081/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-5384/2022

УИД 21RS0025-01-2022-007056-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.Н., Никифоровой О.Н. к Николаеву Д.Н., ООО "Вертикаль", ПАО "Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Николаева Т.Н., Никифорова О.Н. обратились в суд с иском с учетом уточнения к Николаеву Д.Н. ООО "Вертикаль", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Исковые требования мотивированы тем, что они, а также ответчик являются собственниками квартиры № <адрес> Николаевой Т.Н. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, Никифоровой О.Н. 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику Николаеву Д.Н. принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В квартире зарегистрирована и фактически проживает Николаева Т.Н. Согласовать порядок и размер оплаты за содержание жилья не удается. Стороны общего бюджета не имеют Отвтеичк, являясь собственником 4/9 доли квартиры, участия в содержании совей собственности не принимает, ЖКУ не оплачивает. При этом постоянно возникают разногласия по вопросу оплаты. Они не могут одни вносить плату за содержание и коммунальные услуги, выяснять, кто и какую часть коммунальных услуг по квартире должен оплатить. Они обращались в обслуживающие организации об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли с просьбой о разделе лицевых счетов, однако обслуживающие организации добровольно не удовлетворили их заявления.

Просят возложить обязанность на ООО "Вертикаль", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии", по отдельному начислению за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/3 доли на Николаеву Т.Н., в размере 2/9 доли на Никифорову О.Н., в размере 4/9 доли на Николаева Д.Н. с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истицы Николаева Т.Н., Никифорова О.Н. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истицы Никифоровой О.Н. –Муравьева А.А. поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Николаев Д.Н., представители ООО "Вертикаль", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Николаева Т.Н. является собственником 1/3 доли, Никифорова О.Н. является собственником 2/9 доли, Николаев ДН. является собственником 4/9 доли квартиры <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрирована Николаева Т.Н.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Николаевой Т.Н., Никифоровой О.Н. удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" ИНН 2129070015 обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Николаеву Т.Н., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Никифорову <данные изъяты>, <данные изъяты> в размере 2/9 доли, на Николаева Д.Н., <данные изъяты> в размере 4/9 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" ИНН 6315376946 обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление и ГВС по квартире <адрес> на Николаеву Т.Н., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Никифорову О.Н., <данные изъяты> в размере 2/9 доли, на Николаева Д.Н., <данные изъяты> в размере 4/9 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.