Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2022 ~ М-3259/2022 от 08.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                        гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи                                             Кашимовского А.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зюзь Ю.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности гор. Владивостока к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ПК от 17.12.2013 в собственность Владивостокского городского округа переданы помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес>. Перечень помещений, подлежащих передаче, подготовлен на основании технического паспорта, который имел устаревшие сведения и был погашен 21.05.2008, определен в приложении к распоряжению от 17.12.2013. При проведении технической инвентаризации 21.05.2008 жилого дома <адрес>, по результатом которой произведено объединение смежных жилых помещений, общее количество квартир в доме уменьшилось, полностью изменена нумерация квартир. Возникла ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же квартир, в связи с чем право собственности ВГО на объекты недвижимости: 1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а указанные объекты подлежат снятию с государственного кадастрового учета, поскольку поставлены на государственный кадастровый учет с иными номерами.

По этим основаниям просит суд признать прекратившими существование объекты недвижимости: 1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: г<адрес>; прекратить право собственности ВГО на указанные объекты недвижимости, возложить на УФРС обязанность снять с государственного кадастрового учета указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, по основаниям и доводам, изложенным в иске и пояснениях к нему.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, согласно представленному в суд письменному отзыву на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 17.12.2013 № 565-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» в собственность Владивостокского городского округа переданы помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес>.

На основании технического паспорта вышеуказанного дома от 21.05.2008 подготовлен перечень жилых помещений подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади, нумерации и реестрового номера, представленный в приложении к вышеуказанному распоряжению. Между тем, технический паспорт спорного дома от 21.05.2008 имел устаревшие сведения и был погашен 21.05.2008, что следует из штампа органа технической инвентаризации на экспликации помещений в указанном техническом документе.

Государственный учет жилищного фонда в силу ч. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ПК проведена техническая инвентаризация жилого дома <адрес>, по результатам которой произошло объединение смежных жилых помещений, а общее количестве квартир в доме уменьшилось.

Исходя из технического паспорта, квартиры № 37 и 39 преобразованы в квартиру № 23.

25.06.2012 вышеуказанная квартира поставлена на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <номер>.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ. понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на" основе исследованных в судебном заседании доказательств (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

     Решением Советского районного суда гор. Владивостока от 11.07.2018 исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ним и членами его семьи признано право пользования жилым помещением <адрес>.

    Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> вышеуказанное решение проверено по жалобе администрации и оставлено без изменения.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что ФИО2 и члены его семьи предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу 34 Военный городок ДОС 18 <адрес> (состоящее из 2-х комнат) общей площадью 43,2 кв.м., на основании приказа командира войсковой части <номер> от 18.12.1995 № <номер> В 1999 году, статус жилого дома был изменен и присвоен почтовый адрес <адрес>

            В соответствии со ст. 7 ФЗ от 20.05.2002 г. N 55-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав,- их возникновение, переход и прекращение (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 того же закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 7 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При проведении технической инвентаризации 21.05.2008 жилого дома <адрес>, по результатом которой произведено объединение смежных жилых помещений, общее количество квартир в доме уменьшилось, полностью изменена нумерация квартир. Возникла ситуация двойного кадастрового учета одних и тех же квартир, в связи с чем право собственности ВГО на объекты недвижимости: 1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а указанные объекты подлежат снятию с государственного кадастрового учета, поскольку поставлены на государственный кадастровый учет с иными номерами.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы заявителя.

Согласно п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворить.

    Признать прекратившими существование объекты недвижимости:

1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>;

Квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: <адрес>;

    Прекратить право собственности Владивостокского городского округа на объекты недвижимости:

1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>;

Квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: <адрес>;

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность по снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

1-комнатную квартиру площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>;

Квартиру площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер>,      расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022.

Судья                                                                                                          А.Е. Кашимовский