Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2022 ~ М-821/2022 от 15.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        14 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/19 по иску Рыбалко Г. Е., в лице финансового управляющего Тажгуловой С. М., к Саханской И. Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что Решением Арбитражного суда /адрес/ от /дата/ по делу № /номер/ Рыбалко Г. Е. (/дата/ г.р., ИНН /номер/, СНИЛС /номер/, место рождения: Москва, адрес местожительства: /адрес/) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от /дата/ по делу № /номер/ финансовым управляющим утверждена Тажгулова С. М. (ИНН /номер/).

Между Рыбалко Г. Е., в лице финансового управляющего Тажгуловой С. М., и Саханской И. Г. был заключен договор аренды водозаборной башни, расположенной на земельном участке общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Договор заключен /дата/. Договор заключен на срок до /дата/. Сумма ежемесячных платежей по договор составляет 5 000 руб.

При этом, фактически арендатор продолжал пользоваться имуществом после /дата/, вплоть до /дата/.

Ответчиком за весь период действия договора не было произведено ни одного платежа по оплате договора аренды.

Финансовым управляющим в адрес Саханской И.Г. /дата/ была направлена претензия с требованием погасить обязательства по договору аренды. До настоящего момента обязательства со стороны ответчика не исполнены. Ответ на претензию не поступал.

Таким образом, Арендатор не исполнил свои обязательства по оплате договора аренды период с /дата/ по /дата/ (дата направления искового заявления).

Учитывая, что фактически Арендатор пользовался имуществом до /дата/ задолженность по договору аренды составляет 80 000 руб.

Истец считает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением условий договора аренды. Согласно расчету, проценты по ст. 395 ГК РФ составляют 4 892,47 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от /дата/ в общем размере 84 892,47 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Ответчик возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем первым статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование иму-ществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. (ст. 614 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что /дата/ между Рыбалко Г.Е., в лице финансового управляющего Тажгуловой С.М. (Арендодатель), и Саханской И.Г. был заключен договор аренды водозаборной скважины, расположенной на земельном участке общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Размер ежемесячной платы составляет 5000 руб, арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления указанной суммы на счет Арендодателя.

Истец просит взыскать арендную плату за период с /дата/ о /дата/ в размере 80 000 руб (5000 руб*16 месяцев).

Учитывая, что доказательств оплаты по договору аренды в суд не представлено, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец рассчитал проценты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4892,47 руб. (л.д. 11). Суд соглашается с представленным расчетом и взыскивает указанные проценты с ответчика в пользу истца.

Сумма арендных платежей и процентов составляет 84892,47 руб.

Госпошлина с указанной суммы, рассчитанная в порядке п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет 2746,77 руб, которую, в порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Клин.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Взыскать с Саханской И. Г. в пользу Рыбалко Г. Е. арендную плату за период с /дата/ по /дата/ в размере 80000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 4892 руб 47 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2746 руб 77 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2022 года.

                          Судья –