Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8836/2022 ~ М-3593/2022 от 20.04.2022

47RS0№-7347RS0№-73

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Эсперанта» о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Эсперанта», в котором просит выделить ему в натуре его долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на здание кадастровый №, выделив в собственность ФИО2 здание: ЗД2 назначение – нежилое, наименование – здание конторы, количество этажей – 2, материал стен –смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 496,5 кв.м. и оставив в собственности ООО «Эспертанта» здание: ЗД1 назначение – нежилое, наименование – здание магазина «Магнит», кол-во этажей – 1, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 998,2 кв.м., прекратив общую долевую собственность истца и ответчика на Нежилое Торговое здание со встроенными административными помещениями этажностью 1-2, общей площадью 1494,7кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Разметелево, <адрес>. Установить, что решение суда по делу и Технический план здания, подготовленный 13.04.2022г. в результате кадастровых работ в связи с образованием 2 зданий, расположенных по адресам: Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Разметелево, Российская Федерация, <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Разметелево, в результате раздела здания с кадастровым номером: 47:07:1014005:333, Кадастровым инженером ФИО1 (СНИЛС 115-839-578 87), являются основанием для постановки на кадастровый учет двух зданий: ЗД1 назначение – нежилое, наименование – здание магазина «Магнит», кол-во этажей – 1, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 998,2 кв.м. и ЗД2: назначение – нежилое, наименование – здание конторы, количество этажей – 2, материал стен –смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 496,5 кв.м., государственной регистрации права собственности ФИО2 на ЗД2 и государственной регистрации права собственности ООО «Эспертанта» на ЗД1, государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ООО «Эсперанта» на Нежилое Торговое здание со встроенными административными помещениями этажностью 1-2, общей площадью 1494,7кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Разметелево, <адрес>.

    В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи долей в праве собственности на здание и земельный участок от 28.02.2022г. истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое торговое здание со встроенными административными помещениями этажностью 1-2, общей площадью 1494,7кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Разметелево, <адрес>, при этом, истцу принадлежит доля в размере 1/3 в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Доля истца в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на нежилое торговое здание 47:07:1014005:333 соответствует площади двухэтажной части этого здания, фактически являющейся отдельным объектом капитального строительства зданием конторы.

В связи с указанным, истец обратился к ответчику с просьбой заключить соглашение о разделе здания, ответчик отказал в заключении соглашения, указав, что раздел возможен только после проведения строительных работ по реконструкции здания. В связи с отказом ответчика и получением истцом положительного заключения специалиста о возможности раздела здания в натуре без проведения работ по его реконструкции, истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Эсперанта» - ФИО6 в судебное заседание явилась, признала исковые требования, признание иска сделано в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью представителя ответчика, имеющего на это полномочия согласно представленной доверенности.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражений на исковое заявление не представило, извещено надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска только в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, каких-либо оснований полагать, что признание иска нарушит права и законные интересы других лиц не имеется, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 56, 67, 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить     право долевой собственности ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) и ООО «Эспертанта» (ИНН 7804549298) на здание, кадастровый №, площадью 1494,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, д. Разметелево, <адрес>.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол мужской,, паспорт <данные изъяты>, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> 30.03.2016г., ИНН <данные изъяты>, зарегистрирован Санкт-Петербург, <адрес>, в собственность здание: ЗД2 назначение – нежилое, наименование – здание конторы, количество этажей – 2, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 496,5 кв.м., образуемое путем раздела здания с кадастровым номером №

Выделить ООО «Эспертанта» (ИНН <данные изъяты>) в собственность здание: ЗД1, назначение – нежилое, наименование – здание магазина «Магнит», кол-во этажей – 1, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 998,2 кв.м., образуемое путем раздела здания с кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и записей о характеристиках объекта капитального строительства здания ЗД2 назначение – нежилое, наименование – здание конторы, количество этажей – 2, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 496,5 кв.м., образуемого путем раздела здания с кадастровым номером №, и о праве собственности на него ФИО2 (ИНН <данные изъяты>).

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и записей о характеристиках объекта капитального строительства здания ЗД1 назначение – нежилое, наименование – здание магазина «Магнит», кол-во этажей – 1, материал стен – смешанные, год завершения строительства – 1973, площадь – 998,2 кв.м., образуемого путем раздела здания с кадастровым номером №, и о праве собственности на него ООО «Эспертанта» (ИНН <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ