Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2023 ~ М-2572/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-2891/2023

50RS0019-01-2023-003445-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        01 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Фоминой О. А., Дюбиной Д. В., Дюбину Н. С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А. Н., Дюбина Н. Н.ча о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Фоминой О.А., Дюбиной Д.В., Дюбину Н.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А.Н., Дюбина Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в квартире общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: /адрес/ /адрес/, зарегистрирована Фомина О. А.. Квартира находится в собственности.

Ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 30.06.2021 года несет Фомина О.А., а за период с 01.07.2021 года по 31.2022 года – Фомина О.А., Дюбин Н.С., Дюбина Д.В., Дюбин Н.Н. (в лице законного представителя), Дюбин А.Н. (в лице законного представителя). Ответчики Дюбин Н.С., Дюбина Д.В. заключили договор реструктуризации задолженности с ООО «Жилсервис Клинский», тем самым признали всю имеющуюся задолженность и обязались ее погасить.

На основании протокола общего собрания от 19.04.2008 № 171 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Жилсервис Клинский» (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.07.2013 года по 31.12.2019 года в сумме 150 437, 57 руб., за период в сроке исковой давности с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в сумме 48 762,61 руб., которая подлежит взысканию с должников в солидарном порядке.

25.01.2023 г. мировым судьей судебного участка № 75 вынесен судебный приказ № 2-210/2023 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Фоминой О.А., а 22.06.2023 г. вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Дюбина Н.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А.Н., Дюбина Н.Н., Дюбиной Д.В., в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2019 г. в размере 150 437 руб. 57 коп. в солидарном порядке. Взыскать с Фоминой О.А., Дюбина Н.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А.Н., Дюбина Н.Н., Дюбиной Д.В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере 48 762 руб. 61 коп. в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 184 рубля.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представитель ответчиков Фоминой О.А. и Дюбина Н.С. по доверенности Кряжева А.В. в судебное заседание явилась, просила о применении срока исковой давности.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартире общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: /адрес/, зарегистрирована Фомина О. А..

На основании договора купли-продажи указанного жилья, собственником помещения на июнь 2021 года включительно является Фомина О.А., после – Дюбин Н.С., Дюбина Д.В., несовершеннолетние Дюбин Н.Н., Дюбин А.Н.

Согласно выписке из домовой книги Фомина О.А. была зарегистрирована в данной квартире по состоянию на 30.11.2022 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 49).

На основании протокола общего собрания от 16.04.2008 года № 18 ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Как указывает истец в иске, ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года пор 30.06.2021 года несет Фомина О.А., а за период с 01.07.2021 года по 31.2022 года – Фомина О.А., Дюбин Н.С., Дюбина Д.В., Дюбин Н.Н. (в лице законного представителя), Дюбин А.Н. (в лице законного представителя).

Однако, ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Жилсервис Клинский» (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2019 г. в сумме 150 437, 57 руб., за период в сроке исковой давности с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в сумме 48 762,61 руб.

Также истец ссылался на то, что 25.01.2023 года мировым судьей судебного участка № 75 вынесен судебный приказ № 2-210/2023 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Фоминой О.А., а 22.06.2023 года вынесено определение об отмене данного судебного приказа.

Оснований для применения к заявленным требованиям срока исковой давности по ходатайству представителя ответчика Дюбина Н.С. суд не усматривает, поскольку Дюбин Н.С., Дюбина Д.В. 25.11.2022 года заключили с истцом договор реструктуризации задолженности, тем самым признали всю имеющуюся задолженность и обязались ее погасить.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Дюбина Н.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А.Н., Дюбина Н.Н., Дюбиной Д.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 года по 31.12.2019 года в сумме 150 437, 57 руб. в солидарном порядке, о взыскании с Фоминой О.А., Дюбина Н.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А.Н., Дюбина Н.Н., Дюбиной Д.В. за период в сроке исковой давности с 01.01.2020 года по 30.11.2022 года в сумме 48 762,61 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 5 184 руб. в равных долях по 2 592 руб. с каждого.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Фоминой О. А., Дюбиной Д. В., Дюбину Н. С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А. Н., Дюбина Н. Н.ча о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

        Взыскать с Дюбина Н. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А. Н., Дюбина Н. Н.ча, Дюбиной Д. В., в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2019 г. в размере 150 437 руб. 57 коп. в солидарном порядке.

         Взыскать с Фоминой О. А., Дюбина Н. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А. Н., Дюбина Н. Н.ча, Дюбиной Д. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета коммунальных услуг с 01.01.2019 г.) за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере 48 762 руб. 61 коп. в солидарном порядке.

       Взыскать с Дюбина Н. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дюбина А. Н., Дюбина Н. Н.ча, Дюбиной Д. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 184 руб. в равных долях по 2 592 руб. с каждого.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова

       Мотивированное решение составлено 06 декабря 2023 года.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова