Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2022 ~ М-534/2022 от 31.03.2022

11RS0010-01-2022-000763-11

Дело № 2-673/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 мая 2022 года гражданское дело по иску Викол Бориса Михайловича к Викол Анастасии Анатольевне, ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Викол Б.М. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Викол А.А., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ЭМУП «Жилкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., с размерами долей в праве собственности по .... Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, соглашение между сторонами по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Викол Б.М. просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ... доли каждому собственнику; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить отдельные соглашения и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, освободить истца от обязанности оплаты коммунальных услуг по водоснабжению.

Ответчик Викол А.А. при рассмотрении дела не участвовала, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

ЭМУП «Жилкомхоз», привлеченное судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что в квартире проживает ответчика с М. и А., ввиду чего обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению должна нести ответчик.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежит на праве собственности Викол Б.М. и Викол А.А. с размерами долей в праве собственности по ....

Согласно данных регистрационного учета по указанному адресу зарегистрированы Викол А.А. и М. **.**.** г.р., и А., **.**.** г.р.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №.... На оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдается единый платежный документ, оформляемый на имя Викол Б.М.

Как сообщено ЭМУП «Жилкомхоз», плата за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, предоставляемые в спорное жилое помещение, начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п. 10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Суд учитывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Из обстоятельств дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения по адресу ..., – Викол Б.М. и Викол А.А. не заключалось соглашений относительно порядка несения расходов на содержание данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Напротив, в данном случае между сторонами имеется спор относительно порядка внесения указанной платы, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчик с несовершеннолетними детьми, учитывая, что плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, то суд определяет такой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., в соответствии с которым: Викол Б.М. и Викол А.А. обязаны вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию жилого помещения; на общедомовые нужды - услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии) в размере по 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение каждый; Викол Б.М. обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 1/3 от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (за М. - в размере 1/6 (1/3/2), за А. - в размере 1/6 (1/3/2)); Викол А.А. обязана вносить плату за коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 2/3 от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги (из расчета: 1/3 + 1/3/2+1/3/2: за себя – в размере 1/3 доли от начисленной платы, за М. - в размере 1/6, за А. - в размере 1/6).

Принимая во внимание, что хотя по делу и не установлено фактов нарушения прав истца со стороны ЭМУП «Жилкомхоз»», поскольку между собственниками жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные слуги, то соответствующие соглашения не могли быть заключены, однако с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что на ЭМУП «Жилкомхоз» следует возложить обязанность заключить с Викол Б.М. и Викол А.А. отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., и выдавать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы в соответствии с установленным судом порядком.

Следует отметить, что при изменении обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, включая состав семьи сторон, фактическое проживание в жилом помещении, последние вправе установить иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Викол Бориса Михайловича удовлетворить.

Определить порядок внесения собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым:

Викол Борис Михайлович обязан вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию жилого помещения; на общедомовые нужды - услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии) в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение; плату за коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 1/3 от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги.

Викол Анастасии Анатольевна обязана вносить в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию жилого помещения; на общедомовые нужды - услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии) в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение; плату за коммунальные услуги холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в размере 2/3 от ежемесячно начисляемых сумм платы за коммунальные услуги.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с Викол Борисом Михайловичем и Викол Анастасией Анатольевной отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., и выдавать Викол Борису Михайловичу и Викол Анастасии Анатольевне отдельные платежные документы для внесения платы в соответствии с установленным судом порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2022.

Судья Е.В. Баудер