Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2327/2022 ~ М-1926/2022 от 03.06.2022

К делу номер

УИД: 23RS0номер-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 13 июля 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи              Радченко Д.В.,

при секретаре                          ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132007:1288 площадью 2000 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, путем снятия границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, общей площадью 1082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета; считать принятое решение основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истца или его законного представителя снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером 23:49:0132007:2987, площадью 1082 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и уточнить границы земельного участка 23:49:0132007:1288 площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом выполненным в следующих границах и координатах: т.1 Х=330046.56, У=2188710.64; т.2 Х=330035.51, У=2188726.19; т.3 Х=330026.29, У=2188742.69; т.4 Х=330018.77, У=2188759.76; т.5 Х=329984.61, У=2188747.82; т.6 Х=330008.35, У=2188699.12 без истребования иных документов и согласований.

В обоснование требований указано, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132007:1288, категория земель: земли населенных пунктов, назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является пользователем земельного участка площадью 1082 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, документы о предоставлении данного земельного участка отсутствуют. С целью определения координат фактических границ своего земельного участка истец обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО3, которым были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288. В результате проведения работ установлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, расположенного по адресу <адрес>, что составляет 35,35% от уточняемой площади участка, в связи с чем создаются препятствия в пользовании земельного участка и проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с невозможностью присутствовать лично в судебном заседании, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями, представленными документами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть спор в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132007:1288, категория земель: земли населенных пунктов, назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрации Верхнелооского сельского округа <адрес> края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АЕ 558618.

ФИО2 является пользователем земельного участка площадью 1082 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, документы о предоставлении данного земельного участка отсутствуют.

С целью определения координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ <адрес>, зем. уч-к, истец обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО3

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального предпринимателя ФИО3 были определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288, категория земель: земли населенных пунктов,– для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> –Дере, <адрес>, зем. уч-к. Площадь земельного участка по фактическому ограждению составляет 2000 кв.м., что соответствует правомерной площади земельного участка.

В результате проведения работ установлено, пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, расположенного по адресу <адрес>, что составляет 35,35% от уточняемой площади участка, в связи с чем создаются препятствия в пользовании земельного участка и проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:1288.

На основании ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (далее – Закона о кадастре) результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводится сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а так же указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, сведения об использованной при    подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в формате акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде сеткой рабицей, и металлическим тросом на столбах. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью нормативно-правового регулирования в сфере так же с учетом сведений, содержащихся документе и фактического землепользования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае с отсутствием документов перечисленных в п. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав», в соответствии с п. 21, п. 70, Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо- геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства" или " при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

На основании ст. 3 Федерального Закона «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим федеральным законам.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как предусмотрено ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в закон в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении фактически признала исковые требования

Признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования искового заявления ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0132007:1288 площадью 2000 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, путем снятия границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2987, общей площадью 1082 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО5 или его законного представителя снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером 23:49:0132007:2987, площадью 1082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и уточнить границы земельного участка 23:49:0132007:1288 площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом выполненным в следующих границах и координатах: т.1 Х=330046.56, У=2188710.64; т.2 Х=330035.51, У=2188726.19; т.3 Х=330026.29, У=2188742.69; т.4 Х=330018.77, У=2188759.76; т.5 Х=329984.61, У=2188747.82; т.6 Х=330008.35, У=2188699.12 без истребования иных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья    

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко