Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8002/2023 ~ М-1665/2023 от 22.02.2023

Копия

Дело №

24RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года Советский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании по исковому заявлению ООО УК «Советская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Советская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Советская» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняла обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 362,68 руб.. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 362,68 руб., пени за период в размере 8 023,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 802 руб.

В связи с погашением задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истец уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, просит взыскать с ответчика пени в размере 31 767,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Советская» - ФИО3 (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела ООО УК «Советская» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, расположенная в указанном доме принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу ответчик состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выписки из домовой книги ООО УК «Советская» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете собственник ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ новый собственник ответчик ФИО1, которая приходилась супругой ФИО4

Согласно представленной истцом в обоснование заявленных требований выпискам из лицевого счета о задолженности, за период с января 2019 года по ноябрь 2021 года включительно составляла 45 362,68 руб., пени за период в размере 8 023,84 руб.

Таким образом, указанная задолженность образовалась, в том числе в период жизни наследодателя ФИО4, обязанность по погашению которого возлагается на его наследника - ответчика ФИО1, как и обязанность по уплате за жилищно-коммунальные услуги после открытия наследства как самостоятельное обязательство самого наследника.

Из материалов дела следует, что в отношении спорной задолженности по настоящему делу истец в отношении ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нарочно обращался с заявлениями к мировому судье судебного участка № в <адрес> о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2017 года по август 2019 года включительно в размере 47 921,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 362,68 руб., пени в размере 8 023,84 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с ответчика взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени в вышеуказанном размере. В связи с возражениями должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка оплаты по жилищно-коммунальным платежам, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца.

Согласно материалам дела истец с указанным исковым заявлением обратился в приемную суда ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был выдан, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ, то течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил, прервалось ДД.ММ.ГГГГ и стал продолжаться ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 81 день. При этом истец в суд через приемную с настоящим иском о взыскании задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6 месяцев.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что срок исковой давности был прерван на 81 дней с, истец с иском обратился по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ (из расчета ДД.ММ.ГГГГ (должен был истечь срок исковой давности) + 81 дней). Следовательно, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то срок исковой давности распространяется на задолженность предшествующую ноябрю 2019 года.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 767,25 руб. Однако расчет пени истцом произведен за сумму задолженности, которая образовалась ранее, в том числе за пределами срока исковой давности. В этой связи суд не соглашается с расчетом пени, и полагает, что пени на ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению на задолженность, возникшую в пределах срока исковой давности, то есть с ноября 2019 года.

Также в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ применяется мораторий, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам не начисляется.

При этом расчет пени рассчитывается истцом, исходя из процентной ставки 9,5 %. Суд полагает возможным согласиться с данным расчётом, поскольку в связи с возникновением необходимости поддержки населения в условиях внешнего санкционного давления, Правительством РФ принято постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действие положений которого согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии с положениями Постановления № в редакции Постановления № на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ установлены особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России в отношении, в том числе жилищных отношений при начислении пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно указанным положениям в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеприведенных жилищных отношениях при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России - в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5 % годовых.

На применение указанной ставки указано и стороной ответчика в своем контрасчете.

Также в период с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ действовало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», запрещавшее в указанный период не только подавать заявления о признании должников несостоятельными (банкротами), но и начислять им штрафные санкции в виде процентов, неустоек (пеней) и т.п.

При таких обстоятельствах размер пени, с учетом указанных обстоятельств составляет 20 056,30 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании пени с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в указанном размере

Суд, учитывая длительность непогашения задолженности ответчиком, не предоставление ею доказательств наличия уважительных причине невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Суд также исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения пени предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, которую суд по указанному делу не установил.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения уточненных требований истца частично, суд приходит к выводу в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскать с ответчика ФИО1 1 802 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Советская» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №,) в пользу ООО УК «Советская» (ИНН 2465121770) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 056,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1802 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                     Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова