Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2023 от 13.02.2023

№2-3502/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                        Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко Ларисы Владимировны к Бутенко Александру Михайловича о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Бутенко Лариса Владимировна обратилась в суд с иском к Бутенко Александру Михайловича о взыскании сумму оплаты за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в размере 600000 (Шестьсот тысяч) рублей за период с 29 октября 2020 г. по 29 января 2021 г.

В обоснование заявленных требований указала, что решением суда установлено наличие между сторонами найма жилого помещения по цене 50000 рублей в месяц. Свои обязательства по выплате денежных средств ответчик не исполнил.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, участвовала с помощью системы ВСК.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд установил следующее.

Бутенко Лариса Владимировна, является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 83,9 м. кв. расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28. 01.2019 г.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением решение от 28 ноября 2016 года Одинцовского городского суда Московской области (№) установлено наличие договора найма жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, между Бутенко М. С. (предыдущий собственник и наймодатель) и Бутенко А. М. (наниматель).

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда от 16 октября 2019 г. установлен факт договора найма жилого помещения между мной - Бутенко Ларисой Владимировной (собственник жилого помещения) и ответчиком - Бутенко Александром Михайловичем. Этим же решением суда Договор дарения жилого помещения Бутенко Ларисе Михайловне, признан законным (легитимным), в удовлетворении встречных исковых требований Бутенко А. М. к Бутенко Л. В. о признании договора найма жилого помещения ничтожным -отказано.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тамбова от 23 августа 2021 года (№), повторно подтвержден установленный ранее факт наличия договора найма жилого помещения между - Бутенко Ларисой Владимировной (собственник жилого помещения) и ответчиком - Бутенко Александром Михайловичем.

Этим же решением суда с ответчика взыскана в мою пользу сумма задолженности по договору найма жилого помещения в размере 600000 (Шестьсот тысяч) рублей за 12 месяцев за период с 28 января 2019 года по 28 января 2020 года.

В соответствии ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Таким образом, обязательным условием договора найма жилого помещения является возмездность, т. е. пользованием жилым помещением за плату.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Ежемесячная сумма оплаты за пользование жилым помещением в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей признана и установлена вышеуказанным, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тамбова от 23 августа 2021 г. Разумность предъявляемой ежемесячной суммы оплаты по договору найма жилого помещения, подтверждается также и прилагаемыми информационными письмами двух риэлтерских компаний Одинцовского района Московской области.

Согласно представленного расчета сумма задолженности Бутенко Александра Михайловича за предъявляемый период с 29 января 2020 г. по 29 января 2021 года составляет: 50000 руб. (сумма ежемесячной оплаты по договору найма жилого помещения) х 12 (количество месяцев по предъявляемому периоду) 600000 (Шестьсот тысяч) рублей.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств оплаты, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бутенко Ларисы Владимировны к Бутенко Александру Михайловича о взыскании денежных средств удовлетворить.

    Взыскать с Бутенко Александра Михайловича в пользу Бутенко Ларисы Владимировны денежные средства в сумме 600000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: