Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2013 от 23.10.2012

КОПИЯ                                    Дело № 2-288/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Васильевой Татьяне Владимировне и Голованову Александру Викторовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Голованова Вадима Александровича, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Васильевой Т.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул. Некрасова, д. 14, кв. 74, г. Реутов, Московская область, в размере 137 851,32 руб. за период с 01.04.2006г. по 01.10.2012г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 957,03 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.02.2013, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Голованов Александр Викторович, законный представитель несовершеннолетнего Голованова Вадима Александровича, 02.01.2000 г. рождения.

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, также просил взыскать с ответчиков расходы, понесённые в связи с направлением телеграммы на имя ответчика Голованова А.В., в размере 276,24 руб. (л.д. 129-130).

Ответчик Васильева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Васильевой Т.В. (по доверенности Фитилёв Ю.К. – л.д. 94) иск признал частично, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по части требований (л.д. 111).

Соответчик Голованов А.В. – законный представитель несовершеннолетнего Голованова В.А., 2000 г. рождения, - иск признал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Васильева Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Некрасова, д. 14, кв. 74, г. Реутов, МО, общей площадью 43 кв.м, из которых жилая площадь составляет 27,8 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Васильева Т.В., ее несовершеннолетние дети – Васильева В.А., 2003 г. рождения, Васильев Н.О., 2009 г. рождения, а также несовершеннолетний племянник – Голованов В.А., 2000 г. рождения (л.д. 8).

В связи с несвоевременной и неполной оплатой ЖКУ по квартире образовалась задолженность за период с 01.04.2006г. по 01.10.2012г. в размере 137 851,32 руб. по следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон, вывоз ТБО);

- коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, ХВ для ГВС-ЖС, водоотведение-ЖС).

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Некрасова, д. 14, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и МУП «Реутовская теплосеть» № 1-945/10 от 17.06.2010г;

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и ООО «Реутовская теплосеть» №РТ-1-11/10 от 01.09.2010г;

-Договор уступки права требования (цессия) между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и МУП « УО «Жилсервис» № МУП-737/10 от 30.04.2010г;

- Договор уступки права требования (цессия) между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и МУП « «Реутовская теплосеть» № 1-1109/10 от 30.06.2010г.

В соответствии с заключенными договорами у ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого <данные изъяты> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», не поступало.

    Также судом установлено, что ранее в спорной квартире были зарегистрированы Голованова О.В., мать несовершеннолетнего Голованова В.А., которая снята с регистрационного учёта 15.03.2011 в связи со смертью, и Васильева Э.Г., бабушка несовершеннолетнего Голованова В.А., - снята с регистрационного учёта 08.12.2011 в связи со смертью (л.д. 128).

Несовершеннолетний Голованов В.А., племянник ответчицы Васильевой Т.В., не является членом семьи Васильевой Т.В.

    В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Несовершеннолетний Голованов В.А. в спорной квартире не проживает.

    Решением Реутовского городского суда Московской области от 23.01.2012 в удовлетворении иска Васильевой Т.В. к Голованову А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего Голованова В.А., о признании Голованова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Реутов, ул. Некрасова, д. 14, кв. 74, отказано, поскольку Голованов В.А. в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать своё право пользования квартирой (л.д. 124-126).

Пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

    Таким образом, задолженность несовершеннолетнего Голованова В.А. по оплате ЖКУ подлежит взысканию с его отца, Голованова А.В.

Поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ прямо предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает возможным определить сумму задолженность, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

    При этом, при расчёте суммы задолженности судом принимается во внимание, что часть задолженности образовалась в результате не исполнения своих обязательств Головановой О.В. и Васильевой Э.Г. Данные суммы судом не учитываются, поскольку истцом не представлено доказательств принятия ответчиками наследства после умерших Головановой О.В. и Васильевой Э.Г.

Рассматривая заявление представителя ответчика Васильевой Т.В. о применении исковой давности, суд руководствуется следующим.

    В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 4, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности); срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей за текущий месяц - 10-е число месяца, следующего за истекшим, на дату предъявления настоящего иска (23.10.2012) истек трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с 01.04.2006 по октябрь 2009 года.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, суду не названо, доказательств наличия таких обстоятельств истцом не представлено.

В отношении задолженности ответчика Васильевой Т.В. судом производится следующий расчёт.

За ноябрь, декабрь 2009 г. начислено на 6 человек 5 669,98 руб., оплачено 23 867,56 руб.

За январь-сентябрь 2010 г. начислено на 6 человек 37 256,94 руб., за октябрь-декабрь 2010 г. на 5 человек – 13 410,38 руб., оплачено 9 150.94 руб.

За январь-ноябрь 2011 г. начислено на 5 человек 63 678,34 руб., за декабрь 2011 на 4 человек – 4 471,49 руб., оплачено 15 239,26 руб.

За январь-сентябрь (включительно) 2012 г. начислено на 4 человек 54 873,97 руб., оплачено 45 142,05 руб.

Таким образом, задолженность Васильевой Т.В. (на 3 человек) составляет в 2009 г. – 2 834,99 руб., 2010 г. – 26 674,70 руб., 2011 г. – 41 560,62 руб., 2012 г. – 41155,48 руб.

С учётом произведенных оплат: в 2009 г. – 11 933,78 руб., в 2011 г. – 9 143,56 руб., в 2012 г. – 45 142,05 руб., - сумма задолженности составит 41 430,93 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Головановым А.В. о применении исковой давности заявлено не было.

В отношении задолженности несовершеннолетнего Голованова В.А. судом производится следующий расчёт.

За 2006 год задолженность составила 1 730,47 руб.

За 2007 г. задолженность ответчика составила 4 843,50 руб. (24 217,49 руб.: 5 человек), оплата 411,63 руб. (2058,13:5).

За 2008 г. задолженность ответчика составила 5 254,17 руб. (26 270,83:5 человек), оплата 5 196,95 руб. (25 984,75:5).

За январь-октябрь 2009 г. – 5 041,16 руб. ((16 010,33:5 человек)+(11 034,54:6 человек)), оплаты нет.

Исходя из ранее указанных расчётов в отношении ответчика Васильевой Т.В., за ноябрь-декабрь 2009 г. задолженность Голованова В.А. составила 945 руб., оплата - 3 977,93 руб.

2010 г.: задолженность 8 891,57 руб., оплата – 1 525,16 руб.

2011 г.: задолженность 13 853,54 руб., оплата – 3 047,85 руб.

Январь-сентябрь (включительно) 2012 г.: задолженность 13 718,49 руб.

Таким образом, по состоянию на 01.10.2012 задолженность Голованова В.А. составляет 40 118,38 руб.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    С учётом частичного удовлетворения заявленных требований, в пользу истца с ответчика Васильевой Т.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 1 442,93 руб., с ответчика Голованова В.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 1 403,55 руб., а также расходы по направлению судебного извещения (телеграммы) в размере 276,24 руб.

В удовлетворении иска ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Васильевой Т.В. и Голованову А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего Голованова В.А., о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере 56 302,21 руб. и госпошлины в размере 1 110,55 руб. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Васильевой Татьяне Владимировне и Голованову Александру Викторовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Голованова Вадима Александровича, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Татьяны Владимировны в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на 01.10.2012г. в размере 41 430,93 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 442,93 руб., всего к взысканию 42 873,86 руб. (Сорок две тысячи восемьсот семьдесят три рубля 86 копеек).

Взыскать Голованова Александра Викторовича, действующего в интересах несовершеннолетнего Голованова Вадима Александровича, в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.04.2006г. по 01.10.2012г. в размере 40 118,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 403,55 руб., судебные расходы в размере 276,24 руб., всего к взысканию 41 798,17 руб. (Сорок одна тысяча семьсот девяносто восемь рублей 17 копеек).

В удовлетворении иска ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Васильевой Татьяне Владимировне и Голованову Александру Викторовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Голованова Вадима Александровича, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере 56 302,21 руб. и госпошлины в размере 1 110,55 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 12 марта 2013 года.

Судья:        подпись             Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                        Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

                        Секретарь: