Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2023 ~ М-2268/2023 от 07.08.2023

Принято в окончательной форме 12.10.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-002898-82

Дело № 2-3001/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                                                                                     г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителя истца Соловьевой М.Ю. по доверенности,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Евгения Владимировича к Соловьеву Станиславу Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Соловьев Е.В. обратился в суд с иском к Соловьеву С.В., в котором просил обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от домофона, определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истцу передать комнату площадью 14,1 кв.м., ответчику комнату площадью 16,6 кв.м., места общего пользования – кухню, ванную комнату, туалет и коридор – оставить в общем пользовании.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются родными братьями, им принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.Спорная квартира состоит из двух, на настоящий день изолированных комнат, у одной из них есть выход на балкон. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения. В августе 2016 Соловьев С.В. без согласия истца поменял замки на входной двери в квартиру. Ответчик пользуется квартирой один и не пускает истца. На требования об обеспечении доступа в квартиру ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец Соловьев Е.В. не участвовал, извещался надлежаще, направил в суд представителя по доверенности Соловьеву М.Ю., которая в судебном заседании иск поддержала. Указала, что в настоящее время комнаты в квартире изолированы, проход между ними заделан. Доступа в квартиру истец не имеет до настоящего времени.

Ответчик Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Соловьев С.В. (л.д.10).

Из объяснений представителя истца Соловьевой М.Ю. в ходе судебного разбирательства по делу следует, что со стороны Соловьева С.В. истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой, комплект ключей от указанного жилого помещения ответчиком не передан, от контактов по данному вопросу ответчик уклоняется.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, изложенных в иске, объяснений представителя истца в судебном заседании, подтверждаются материалом проверки КУСП №6650 от 23.03.2023, из которого видно, что Соловьев Е.В. обращался в ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району с заявлением о смене замков и отсутствии доступа в квартиру. Определением от 21.04.2023 в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.302 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о наличии препятствий в пользовании квартирой подтверждены доказательствами по делу, ответчиком не оспорены. Доказательств, опровергающих данные доводы истца, суду вопреки требованиям ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) не представлено.

Учитывая, что Соловьев Е.В. в силу ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ наряду с иным участником долевой собственности Соловьевым С.В. имеет равное право пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что факт наличия у истца препятствий в пользовании указанным жилым помещением и отсутствия комплектов ключей стороной ответчика не опровергнут, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, суд полагает возможным обязать Соловьева С.В. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от домофона.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, указанная квартира имеет общую площадь 46 кв.м., жилую – 30,7 кв.м., состоит из двух комнат площадью 14,1 и 16,6 кв.м., а также шкафа, кухни, ванной, уборной, коридора. В квартире имеется лоджия, выход на которую осуществляется из комнаты 16,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, в настоящее время стороны в спорной квартире совместно не проживают, ранее, как пояснила представитель истца, когда истец проживал в квартире, он занимал комнату меньшей площади; комнаты в квартире в настоящее время являются изолированными.

Учитывая, что жилые комнаты спорной квартиры являются изолированными, суд считает, что совместное проживание сторон в спорной квартире и определение порядка пользования указанным жилым помещением возможно.

Суд полагает возможным определить предложенный истцом порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истцу передать комнату площадью 14,1 кв.м., ответчику комнату площадью 16,6 кв.м., места общего пользования – кухню, ванную комнату, туалет и коридор, а также шкаф – оставить в общем пользовании.

Суд учитывает, что какого-либо иного варианта определения порядка пользования квартирой стороной ответчика не предложено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Соловьева Станислава Владимировича (паспорт НОМЕР НОМЕР) не чинить Соловьеву Евгению Владимировичу (паспорт НОМЕР НОМЕР) препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от входной двери в квартиру и ключ от домофона.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование Соловьеву Евгению Владимировичу комнату площадью НОМЕР кв.м., Соловьеву Станиславу Владимировичу - комнату площадью НОМЕР кв.м., места общего пользования – кухню, ванную комнату, туалет, коридор, а также шкаф – оставить в общем пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          Е.М. Пестерева