Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 (2-5548/2022;) ~ М-4035/2022 от 12.07.2022

    Дело №2-310/2023

    УИД: 54RS0007-01-2022-005759-15

Заочное Решение

    Именем Российской Федерации

31 января 2023 года	г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи:                                     Поздняковой А.В.,

При секретаре                                 Ли Д.А.,

с участием помощника судьи                         Мухаревой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцевой О. Г. к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

    установил:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности за Стародубцевой О. Г., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований истец указал, что жилой дом, по адресу: <адрес>, был предоставлен Стародубцеву Г. И. совместно с Стародубцевой О. Г. (дочь), Стародубцевой А. А. (жена), Стародубцевым Э. Г. (сын), Стародубцевым А. Г. (сын) в 1974 году на основании Ордера № от /дата/.

Стародубцев Г. И. умер, Стародубцев А. Г. снят с регистрационного учета и проживает по другому адресу, таким образом в вышеуказанном жилом доме истец проживает и зарегистрирована совместно с матерью - Стародубцевой А. А., сыном - Стародубцевым А. А. и братом - Стародубцевым Э. Г..

    Истица решила воспользоваться предоставленным Законом РФ от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения - жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность. Совместно проживающие с истцом члены семьи не возражают против оформления жилого дома в собственность, от своего права на приватизацию в отношении спорного жилого дома отказываются.

    Для реализации своего права истец обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» <адрес>, где отказали в связи с тем, что необходимо заключить и предоставить Договор социального найма жилого помещения. По этому вопросу обратилась в <адрес>.

    В процессе рассмотрения заявления «о заключении договора социального найма на жилое помещение» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее:

    1. на основании ордера от /дата/ №, выданного Октябрьским РИКом <адрес>, отцу - Стародубцеву Г. И. представлено право на вселение в жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, состоящего из 4 комнат жилой площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

    2. в качестве документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства, представлена выписка из домовой книги, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят 4 человека;

    3. в сведениях о характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данное жилое помещение значится в разделе жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,1 кв.м.;

    4. согласно информации реестра муниципального имущества, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

    Таким образом, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречивые сведения, устранить которые не представляется возможным, у администрации района отсутствуют законные основания для заключения Договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Таким образом приватизировать вышеуказанный жилой дом в административном порядке не представляется возможным.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Так, судом установлено, что жилой дом, по адресу: <адрес>, был предоставлен Стародубцеву Г. И. совместно с Стародубцевой О. Г. (дочь), Стародубцевой А. А. (жена), Стародубцевым Э. Г. (сын), Стародубцевым А. Г. (сын) в 1974 году на основании Ордера № от /дата/.

Стародубцев Г. И. умер, Стародубцев А. Г. снят с регистрационного учета и проживает по другому адресу, таким образом в вышеуказанном жилом доме истец проживает и зарегистрирована совместно с матерью - Стародубцевой А. А., сыном - Стародубцевым А. А. и братом - Стародубцевым Э. Г..

    Для реализации своего права истец обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» <адрес>, где отказали в связи с тем, что необходимо заключить и предоставить Договор социального найма жилого помещения. По этому вопросу истица обратилась в <адрес>.

    В процессе рассмотрения заявления «о заключении договора социального найма на жилое помещение» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что на основании ордера от /дата/ №, выданного Октябрьским РИКом <адрес>, отцу - Стародубцеву Г. И. представлено право на вселение в жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, состоящего из 4 комнат жилой площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

    В качестве документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства, представлена выписка из домовой книги, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят 4 человека.

    В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данное жилое помещение значится в разделе жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,1 кв.м.;

    Согласно информации реестра муниципального имущества, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

    Таким образом, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречивые сведения, устранить которые не представляется возможным, у администрации района отсутствовали законные основания для заключения Договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые все ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.