Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2023 ~ М-3464/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-4124/2023

УИД: 26RS0003-01-2023-004665-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Алые Паруса» к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Алые Паруса» обратилось в суд с иском кадминистрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги по <адрес> размере <данные изъяты> руб.; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5610,00 руб.

В обоснование иска указано, что администрация <адрес> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире якобы по договору социального найма проживают супруги ФИО1 и ФИО2 На данный момент администрация <адрес>, как и супруги ФИО7 не оплачивают платежи по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги по <адрес> составила <данные изъяты> руб. Из системного толкования статей 210, 215 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ч.2 указанной статьи). Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется ТСЖ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в ТСЖ. Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ТСЖ «Алые Паруса», извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представлен письменный отзыв, согласно которого к требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности. Просил в удовлетворении требований к администрации отказать в полном объеме.

Соответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленные судом и поступившие в адрес ответчиков судебные извещения считаются доставленными по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

Таким образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие соответчик, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежиломпомещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из искового заявления и установлено судом, то <адрес> по адресу: <адрес> КН:№ на праве собственности принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальную собственность <адрес> от ФКГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ приняты жилые помещения (квартиры) согласно приложению, в том числе: <адрес>, по адресу: <адрес>.

Протоколом № Общего собрания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ учреждено ТСЖ «Алые Паруса», которое является управляющей организацией по осуществлению деятельности по содержанию, управлению общим имуществом и т.д. в многоквартирном доме по <адрес>.

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно ответа администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то по учетам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России <адрес> в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы следующие граждане: 1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 3) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ; 4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Вторая Ставропольская Квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого в срочное возмездное пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для использования в целях проживания.

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему об учете муниципального имущества, принято в муниципальную собственность <адрес> от ФКГУ « Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации жилые помещения ( квартиры), в том числе <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 23Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 3 ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то по лицевому счету № по услугам, отличным от кап.ремонта числится задолженность в общем размере <данные изъяты> руб.,с учетом образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то по лицевому счету № по услугам, отличным от кап.ремонта числится задолженность в общем размере <данные изъяты> руб.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то по лицевому счету № по услугам, отличным от кап.ремонта числится задолженность в общем размере <данные изъяты> руб.

Согласно карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то по лицевому счету № по услугам, отличным от кап.ремонта числится задолженность в общем размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> КН:№ составляет <данные изъяты> руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Алые Паруса» направило в адрес администрации <адрес> и ФИО1 претензии с требованиями оплатить имеющуюся задолженность в течение 10-ти календарных дней с момента получения претензии.

Согласно ответа КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то согласно информации, предоставленной администрацией <адрес>, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Министерством обороны.

Представителем ответчика администрации <адрес> заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное ходатайство ответчика суд находит обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый п. 2 данной статьи).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, о наличии задолженности истцу по оплате коммунальных услуг стало известно не позже ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая за окончанием срока для оплаты коммунальных услуг за июль 2020 года). В связи с чем, истец мог обратиться в суд за защитой нарушенного права по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока давностипо взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата начисления суммы платы). Следовательно, к начислениям по услугам, произведенным с ДД.ММ.ГГГГ срок давности применению не подлежит.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, то ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение Министерством обороны РФ было передано ФИО1 и членам его семьи в пользование.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей у ФИО1 и членов его семьи возникла в отношении спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОП№ УМВД России по <адрес> осуществлен выход по указанному адресу, где было установлено, что ФИО1 проживает один. Также в телефонном разговоре между специалистом администрации <адрес> и ФИО1 достигнута договоренность о проверке ДД.ММ.ГГГГ состояния муниципального жилого помещения № по <адрес>. Однако, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не предоставил доступ в жилое помещение.

Заявлений о перерасчете платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу при временном отсутствия потребителя в жилом помещении не поступало в управляющую организацию, таких сведений суду не представлено.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения № по <адрес> осуществляет указанная районная администрация.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Вместе с тем, член семьи нанимателя жилого помещения дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорный период являлась несовершеннолетней, которой только в ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет. Суд не располагает сведениями о возможности несовершеннолетней самостоятельно вносить плату по коммунальным платежам, соответственно такая обязанность возлагается на её родителей ФИО1 и ФИО2, следовательно, исковые требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Относительно требования истца к администрации <адрес>, то они также удовлетворению не подлежат, поскольку договор найма спорного жилого помещения был заключен между ФИО1 и Министерством обороны РФ до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность <адрес>, обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры возникла у семьи ФИО7, в связи с чем, администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ответчиками ФИО3А., Т.В. и К.Д. в материалы дела не представлено письменных доказательств об отсутствии задолженности перед ТСЖ.

Расчеты задолженности, представленные истцом, соответчиками не оспорены, судом проверены и сомнений в правильности не вызывают, контррасчет стороной ответчиков представлен не был.

С учетом вышеизложенного, на основании приведенных положений действующего законодательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Алые Паруса» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг кФИО1, Т.В. и К.Д., обоснованными, подлежащими удовлетворению частично, с применением срока давности к образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Алые Паруса» подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в общем размере <данные изъяты> руб., а в остальной части надлежит отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что ТСЖ «Алые Паруса» понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 5610,00 руб., следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в общем размере 2650,54 руб., в равных долях по 1/3 доли с каждого, то есть по 883,51 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Алые Паруса» к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серии № №, выдан ОВМ УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Алые Паруса» (ИНН:№) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в общем размере 81684,61 руб., в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серии № №, выдан ОВМ УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Алые Паруса» (ИНН:№) расходы по оплате госпошлины в общем размере 2650,54 руб., по 883,51 руб. с каждого, в остальной части отказать.

В удовлетворении требований ТСЖ «Алые Паруса» к администрации <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 09.01.2024.

Судья подпись Н.М. Кузнецова