Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2023 ~ М-1498/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-1999/2023

64RS0045-01-2023-002000-23

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Колотухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рулевой Т.В., Кузьмина С.В. к администрации <адрес> муниципального образования "<адрес>", управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрации муниципального образования "Город Саратов», комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица нотариус нотариального округа г.Саратова Саратовской области Тарасовская И.Л., Седымова А.В., Гамидов А.Р., об изменении адреса земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят установить юридический факт месторасположения земельного участка площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за истцами право долевой собственности на земельный участок площадью 380 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти Кузьмина В.Н., умершего 31.03.2020 года. Требования мотивированы тем, что истцы на основании свидетельств о праве наследования по закону являются наследниками 47/200 каждый в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 94, 2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано в ЕГРН. Указанный дом принадлежал отцу истцов Кузьмину В.Н. на праве общей долевой собственности (47/100) на основании соглашения об изменении долей от 16 декабря 1987 года, дубликата договора купли-продажи от 07 сентября 1965 года, договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, во всех трех документах указано, что домовладение расположено на земельном участке размером 380 кв.м. по 12-му <адрес>у, №, дом непосредственно связан с землей. Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года, земельному участку 08 сентября 1965 года решением исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся № присвоен кадастровый №. По данным БТИ от 06 мая 1987 года восстановленные границы и размеры земельного участка площадью 380 кв.., закрепленного за домовладением № по <адрес> принадлежат Кузьмину В.Н., Улитиной А.С,, на основании договора об изменении долей от 06 октября 1986 года и договора купли-продажи от 26 октября 1986 года. Адрес жилого дома был изменен в 2003 году, когда в домовой книге специалистом коммунального отдела Администрации Кировского района г. Саратова была сделана запись об изменении адреса: <адрес> на адрес: <адрес>, <адрес>. Истцы приняли наследственное имущество, вступили во владение и управление им, ФИО5 постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, ведет хозяйство, использует земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, при доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально долям в праве собственности на домовладение по 47/200 доле каждого из истцов.

Истцы Рулева Т.В., Кузьмин С.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. В ходе рассмотрения дела истец Рулева Т.В., представляющая свои интересы и интересы Кузьмина С.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

В судебном заседании от 25 апреля 2023 года представитель администрации Кировского района МО "Город Саратов" Пархоменко О.С. просила отказать в удовлетворении требований. Полагала что администрация Кировского района МО "Город Саратов" является ненадлежащим ответчиком. В случае удовлетворения требований, решение будет неисполнимо.

Третье лицо нотариус г. Саратова Саратовской области Тарасовская И.Л., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ч. 2 ст. 1141 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 31 марта 2020 года умер Кузьмин ФИО26, являющийся наследодателем.

В состав наследства умершего Кузьмина В.Н. вошел, в том числе, жилой дом общей площадью 94,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности – 47/100 долей.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Кузьмина В.Н. являются истцы Рулева Т.В., Кузьмин С.В., являющиеся детьми Кузьмина В.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г. Саратов Тарасовской И.Л. 27 июля 2020 года. 05 мая 2021 года нотариусом Тарасовской И.Л. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по 47/200 долей каждому. Право общей долевой собственности истцов на жилой дом по по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРН.

Также из сведений ЕГРН следует, что собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, помимо истцов, являются Седымова А.В., Гамидов А.Р..

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом, нотариусом Тарасовской И.Л. не выдавалось, поскольку право наследодателя на земельный участок не было оформлено.

Согласно выписке из ЕГРН права каких-либо лиц на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:030345:179, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управление Росреестра по <адрес> от 14 апреля 2023 года государственная регистрация указанного права приостановлена, основанием для чего послужило то, что жилой дом по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>, принадлежит кроме истцов, и иным лицам на праве общей долевой собственности, при этом заявлений от всех сособственниках о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не поступило.

Указанные обстоятельства послужило основанием для обращения истцов в суд.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать также совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтверждение наличия у наследодателя Кузьмина В.Н. права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, и нахождения указанного земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес>, истцами представлены следующие документы:

3/4           решение исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Саратова № 17 от 08 сентября 1965 года, в соответствии с которыми принято решение закрепить за домовладением № по <адрес>, принадлежащим Бондареву В.И., Бондареву Н.И,, Бондареву В.И., Бондареву К.И. земельный участок размером 380 кв.м.;

3/4           договор купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бондаревой А.Ф. (продавец) и Кузьминым В.Н. (покупатель);

3/4           договор об изменении долей в общем домовладении, заключенный 06 октября 1965 года между Бондаревым К.И., Бондаревым В.И., Бондаревым В.И., с одной стороны, и Кузьминым В.Н., с другой стороны, о том, что Кузмину В.Н. принадлежит 38/100, а Бондаревым 62/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 380 кв.м.

3/4           акт № 93 от 10 сентября 1987 года, между архитектурно-планировочным управлением Кировского райсовета и Кузьминым В.Н. и Улитиной А.С. и приложенной схемой, из которых следует, что жилой дом принадлежат Кузьмину В.Н., Улитиной А.С. на основании договора об изменении долей от 06 октября 1986 года и договора купли-продажи от 26 октября 1986 года, земельный участок по <адрес> по № предоставлен для строительства жилого дома.

3/4           соглашение об изменении размере долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенным между Кузьминым В.Н. и Улитиной А.С., которые пришли к соглашению о том, что Кузмину В.Н. принадлежит 47/100, а Улитиной А.С. 53/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

3/4           технический паспорт жилого дома, выданного МУП «Городское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности Гамидова А.Р. (22/100 долей в праве), Кузьмина В.Н. (47/100 долей в праве), Улитиной А.С. (31/100 долей в праве).

3/4           постановление администрации МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесении земельного участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 64:48:030345:179 по адресу: <адрес>, к землям населенных пунктов;

3/4           справка МБУ «Городское бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 380 кв.м. с почтовым адресом: <адрес>, и жилой дом по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости;

3/4           домовая книгой по первоначальному адресу: <адрес>, с исправленным адресом на <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана удостоверительная надпись специалиста коммунального отдела <адрес>.

Анализ вышеприведенных документов в их совокупности позволяет суд прийти к выводу о том, что земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером: 64:48:030345:179, по адресу: <адрес>, предоставлялся и находился в собственности у наследодателя Кузьмина В.Н., в настоящее используется истцами для эксплуатации и содержания жилого дома по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>, кадастровый №. Истец Кузьмин С.В. зарегистрирован и проживет в указанном жилом доме, несет расходы по оплате налогов на земельный участок, что подтверждается копией паспорта Кузьмина С.В. и налоговым уведомлением. Указанный земельный участок закреплен на местности, согласно постановлению администрации МО «<адрес>» относится к землям населенных пунктов, предоставлен для закрепления за домовладением, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, фактическое принятие истцами наследства после смерти наследодателя Кузьмина В.Н., обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве в установленный шестимесячный срок, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

С учетом того, что домовладение, находящееся на земельном участке реально не разделено, находится в общей долевой собственности у истцов и третьих лиц, доли в праве которых на жилой дом определены, суд полагает возможным определить доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом – по 47/200 каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рулевой Т.В., Кузьмина С.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рулевой Т.В. в порядке наследования по закону право собственности на 47/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Кузьминым С.В. в порядке наследования по закону право собственности на 47/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 380 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Судья И.А. Белякова