Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2019 ~ М-886/2019 от 05.07.2019

23RS0010-01-2019-001176-73

К делу №2-1085/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

с участием третьего лица     Зуганова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрюкина С.М. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хрюкин С.М. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ... площадью 500кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: .... С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. 28 июня 2019 года Лазаревой А.В. был подготовлен межевой план участка с уточнением его места положения и границ, были осуществлены кадастровые работы по согласованию границ этого участка с правообладателями смежных земельных участков, по результатам которых инженером выдано заключение. Проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., обусловлено отсутствием границы земельного участка, согласно выписки из ЕГРН №б/н, от 14 мая 2019 года, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно решению сессии от 12 июля 2016 года №5-83, «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Бузиновского, Выселковского, Газырского, Ирклиевского, Новобейсугского, Новомалороссийского, Крупского сельских поселений Выселковского района», опубликованного в газете "Власть Советов" от 22 июля 2016 года, №28, а так же на официальном сайте Выселковского района, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования «садоводство» не установлены. Для дальнейшего продолжения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., необходим документ, подтверждающий/определяющий границы земельного участка на местности 15 и более лет. Ввиду отсутствия данного документа истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью, установления границ уточняемого земельного участка .... Кроме того, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательств. В рамках межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Таким образом, исходя из требований закона, для подготовки межевого плана в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., мне также рекомендовано обратиться в судебные органы в соответствии со ст.26, ст.8, ст.14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», с целью аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером .... Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии    с    межевым    планом    от    28.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером Лазаревой А.В. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: ... Считать решение суда основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии    с    межевым    планом    от    28 июня 2019 года подготовленным кадастровым инженером Лазаревой А.В. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: ..., схемой расположения границ земельного участка.

Истец Хрюкин С.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Зуганов С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 500кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 мая 2019 года.

С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру Лазаревой А.В.

28 июня 2019 года Лазаревой А.В. был подготовлен межевой план участка с уточнением его места положения и границ, были осуществлены кадастровые работы по согласованию границ этого участка с правообладателями смежных земельных участков, по результатам которых инженером выдано заключение.

Проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., обусловлено отсутствием границы земельного участка, согласно выписки из ЕГРН №б/н, от 14 мая 2019 года, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно решению сессии от 12 июля 2016 года №5-83, «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Бузиновского, Выселковского, Газырского, Ирклиевского, Новобейсугского, Новомалороссийского, Крупского сельских поселений Выселковского района», опубликованного в газете "Власть Советов" от 22 июля 2016 года, №28, а так же на официальном сайте Выселковского района, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования «садоводство» не установлены.

Для дальнейшего продолжения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., необходим документ, подтверждающий/определяющий границы земельного участка на местности 15 и более лет.

Ввиду отсутствия данного документа истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью, установления границ уточняемого земельного участка ...

Кроме того, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░ ░░░░░░    ░░    28.06.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (№ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░    ░░░░░░    ░░ 28 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (№ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.