Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2023 ~ М-210/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-277/2023

УИД 24RS0021-01-2023-000283-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Александра Владимировича к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.В. обратился с исковым заявлением к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что 04 апреля 2015 года на имя главы Иланского района Красноярского края истцом было подано заявление об оформлении документов по выбору земельного участка, расположенного в <адрес>, №, для строительства индивидуального жилого дома. Заявление было согласовано с главой Карапсельского сельского совета Раткевич Р.А. По заявлению истца получен ситуационный план земельного участка от 29.04.2016 года, который был согласован с отделом архитектуры Иланского района. На основании данного документа постановлением Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района от 27.05.2016 года №-п утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласован проект границ земельного участка. 17.05.2016 года постановлением Главы Карапсельского сельского совета №-п присвоен адрес земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истец, полагая, что все документы согласованы, границы земельного участка определены, начал строительство дома в 2017 году, которое было завершено в 2018 году. Однако, для регистрации права на жилой дом требовалось разрешение на строительство жилого дома, которое истцом получено не было. Кроме того, сведения о земельном участке с кадастровым номером № носили временный характер и 15.06.2021 года земельный участок с данным кадастровым номером был снят с учета, поскольку не были зарегистрированы ни право собственности на земельный участок, ни договор аренды. В 2022 году земельный участок по адресу <адрес>, вновь был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Постановлением главы Иланского района вновь была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 31,10.2022 №-п. Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2023 года общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 981 +/-6,31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Истец обратился в Администрацию Иланского района Красноярского края с заявлением о заключении договора аренды на данный земельный участок без проведения торгов. Согласно уведомлению от 30.03.2023 года истцу было отказано в заключении договора аренды, поскольку на данном земельном участке имеется строение (жилой дом). Согласно техническому паспорту жилого здания от 28.12.2022 года жилой дом общей площадью 26,3 кв.м., в т.ч. жилой -18,4 кв.м, год завершения строительства - 2018. Строительство дома осуществлялась истцом без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства, то есть является самовольным. Постановлением Главы Карапсельского сельского совета жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия разрешающих документов на строительство жилого дома. Данный жилой объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни здоровью граждан, не противоречит градостроительным нормам, в связи с чем истец считает возможным признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке. На регистрационном учете в данном жилом доме никто не состоит, но истец проживает в спорном доме с супругой и 2 малолетними детьми.

Истец Жуков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием адвоката Коваленко Л.С.

Представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрация Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица – Иланский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явились, суду представили отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указали.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, от ответчика поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, признание иска принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованных суду письменных заявлениях, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу исковых требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалах дела доказательствам, суд в решении не должен, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жукова Александра Владимировича к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Жуковым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой -18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 31.05.2023 года