Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1803/2023 ~ М-1181/2023 от 16.03.2023

УИД 31RS0020-01-2023-001533-82                        2-1803/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года                            г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Воротынцева А.С., истца Кононовой Г.А., её представителя адвоката Граф О.И., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, третьего лица Кононова А.Н.,

в отсутствие ответчика Захаровой Н.А., третьего лица Кононова Н.А., о времени и месте судебного заседания уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Галины Анатольевны к Захаровой Наталии Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кононова Г.А. является собственником <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.Остальными собственниками указанной недвижимости по 1/3 доли в праве собственности: Кононов А.Н. и Кононов Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована <данные изъяты> Захарова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ответчица в указанное домовладение не вселялась и не проживала, вещи не ввозила, бремя содержания недвижимости не несёт. Захарова Н.А. проживает в <данные изъяты>. Ответчик имеет на праве собственности <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. В настоящее время собственники дома желают продать спорный дом. Захарова Н.А. не возражает против снятия её с регистрационного учёта из <адрес> но приехать в Россию и оформить через Российское консульство снятие с регистрационного учёта не может из-за сложившейся политической обстановки.

В связи с изложенным Кононова Г.А. вынуждена обратиться в суд с иском о признании Захаровой Н.А. прекратившей право пользования домом № по <адрес>.

В судебном заседании истец Кононова Г.А. и её представитель адвокат Граф О.И. заявленные требования поддержали.

Ответчик уведомлена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом путём СМС.

Третье лицо Кононов А.Н. иск поддержал. Пояснил, что Захарова Н.А. <данные изъяты> - истца по делу. Продолжительное время живёт в <данные изъяты>, в их дом не вселялась, была зарегистрирована в него бывшими собственниками дома - <данные изъяты>. В настоящее время они хотят выставить дом на продажу, но регистрация в нём ответчицы препятствует этому.

Третье лицо Кононов Н.А. в судебное заседание не явился, извещён под роспись и СМС-сообщением по телефону №.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, признаёт исковые требования Кононовой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Право собственности истца Кононовой Г.А. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация Захаровой Н.А. в спорном домовладении подтверждается домовой книгой.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи собственников Захарова Н.А. не является.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, общее хозяйство с истцом и её семьёй не ведет, была зарегистрирован по спорному адресу отцом истца, никогда не проживала по данному адресу, имеет в собственности <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), много лет проживает в <данные изъяты>, в Россию приезжает очень редко, о снятии её с регистрационного учёта и продаже дома извещена и не возражает, что следует из скрин-шотов переписки сторон в WhatsApp.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 пояснившего, что последний раз видел ответчика несколько лет назад, когда она приезжала на похороны <данные изъяты>. Около двадцати лет проживает в <данные изъяты>. Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку он предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложных показаний и его показания последовательны и согласуются с показаниями истца, третьего лица и материалами дела.

О том, что Захарова Н.А. проживает в <данные изъяты>, подтверждается приглашением истца посетить <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Захарова Н.А. пыталась вселиться в спорный дом, суду не представлено.

Таким образом, будучи зарегистрированной в спорном жилом доме, ответчик в нем не проживает, в связи с чем сохранение её регистрации в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и её семье на праве собственности, приводит к ущемлению их прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Учитывая, что никаких соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд признает требования истца о прекращении права пользования ответчиком домовладения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 г. № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Захаровой Н.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононовой Галины Анатольевны к Захаровой Наталии Анатольевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарову Наталию Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> № прекратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Захаровой Наталии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Г.Д. Котелевская

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2023 года.