Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2019 ~ М-520/2019 от 25.04.2019

К делу №2-720/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

председательствующего судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.

с участием:

представителя истца Лычко И.С. – Александровой Е.В., действующей на основании доверенности №23АА9167148 от 24.04.2019,

представителя ответчика Че А.Н. - адвоката Рукинова И.В., представившего удостоверение №999 и ордер №201366 от 03.06.2019,

старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лычко Игоря Сергеевича к Че Александру Намсеновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лычко И.С. обратился в суд с иском к Че А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Че А.Н.

Истец просит признать прекратившим право пользования Че А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, после продажи выехал в неизвестном направлении, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> ответчик с истцом не заключал, местонахождение ответчика не известно.

Ответчик Че А.Н. в судебное заседание не явился, направленные по известному адресу <адрес> повестки, вернулись в суд с истекшим сроком хранения.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Рукинов И.В. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Лычко И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком, является собственником <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Че А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книгой.

В соответствии со сведениями о регистрации, представленными ОВМ ОМВД России по Тихорецкому <адрес> Че А.Н. зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Че А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения Лычко И.С., соглашение о порядке пользования квартирой № по <адрес> городе Тихорецке между истцом ответчиком не заключено.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, привлеченными к участию в деле представителями, суду не представлено.

При этом суд учитывает, чтосохранение за ответчиком права пользования спорным домовладением препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что поскольку ответчик впринадлежащей истцу квартире фактически не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственника не является, жилое помещение по назначению не использует, намерения пользоваться спорным жилым помещением не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, при этом на момент рассмотрения дела судом ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, с целью защиты жилищных прав истца, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Че Александра Намсеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Че Александра Намсеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.С.Абловацкая