Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5984/2023 ~ М-5462/2023 от 07.11.2023

16RS0049-01-2023-009774-96

2.129

    Дело №2- 5984/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2023 года                             город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.

при секретаре судебного заседания         Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Татьяны Владимировны, Шумиловой Ларисы Владимировны к Нырковой Наталье Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,

                     У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истцы указали, что --.--.---- г. умерла мать истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО3 После смерти матери истцы и ответчик приняли наследство, состоящее из долей в праве собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: ... .... Распределение долей произошло следующим образом: истцы ФИО1, ФИО2 приобрели каждая по 2/5 доли в праве собственности на квартиру, ответчик ФИО3 - 1/5 доли в праве собственности.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. определен порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение – ... ... между сособственниками квартиры в размере 2/5 доли за ФИО1, в размере 2/5 доли за ФИО2 и в размере 1/5 доли за ФИО3.

С момента вступления в наследство между истцами и ответчиком существую противоречия в порядке пользования квартирой- в квартиру без согласия истцов заселилась дочь ответчика ФИО5 и пользовалась ей до лета 2023 года, периодически сдавая в найм посторонним лицам. Истцов в квартиру не пускали.

Истцы обращались в правоохранительные органы с просьбой провести проверки законности действий ответчика.

В настоящее время ввиду конфликтных отношений квартирой никто не пользуется и в указанной квартире никто не зарегистрирован.

    В связи с изложенным, истцы просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., закрепив следующий порядок пользования жилым помещением: в совместное пользование ФИО1, ФИО2 определить комнаты площадью 17,2 и 12,5 кв.м., лоджию 2,4 кв.м.; в пользование ФИО3 определить комнату площадью 13,2 кв.м.; остальные помещения квартиры – коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую – оставить в совместном пользовании собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением поддержали, просили их удовлетворить, настаивали на вынесении решения в очном порядке.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке по адресу, имеющемуся в материалах дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, заявление от ответчика об отложении судебного заседания не поступало.

    Выслушав участников процесса, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.                                    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.            Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составляет 2/5, доля в праве общей долевой собственности ФИО3 составляет 1/5.            Согласно техническому паспорту жилого помещения ... ..., спорная квартира состоит из: жилая комната - 12,5 кв.м., жилая комната - 13,2 кв.м., жилая комната – 17,2 кв.м., кухня – 7,9 кв.м., кладовая -1,1 кв.м.; ванная – 2,6 кв.м., шкаф- 0,6 кв.м., коридор 10,7 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., лоджия – 2,4 кв.м.        Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что между сособственниками спорного жилого помещения в виду конфликтных отношений не сложился порядок пользования жилым помещением.              Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

«Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере 2/5 доли за ФИО1, в размере 2/5 доли за ФИО2 и в размере 1/5 доли за ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с ФИО1 в размере 2/5 доли ... ...; с ФИО2 в размере 2/5 доли ... ...; и с ФИО3 в размере 1/5 доли ... ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Татэнергосбыт», НО «Фонд ЖКХ Республики Татарстан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья отказать».

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой №-- в ... ...:

- в совместное пользование ФИО1, ФИО2 определить комнаты площадью 17,2 и 12,5 кв.м., лоджию 2,4 кв.м.;

- в пользование ФИО3 определить комнату площадью 13,2 кв.м.;

- остальные помещения квартиры – коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую – оставить в совместном пользовании собственников.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №-- №--), ФИО2 (паспорт серии №-- №--) к ФИО3 (паспорт серии №-- №--) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой №-- в ... ...:

- в совместное пользование ФИО1, ФИО2 определить комнаты площадью 17,2 и 12,5 кв.м., лоджию 2,4 кв.м.;

- в пользование ФИО3 определить комнату площадью 13,2 кв.м.;

- остальные помещения квартиры – коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую – оставить в совместном пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.