Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2024 ~ М-32/2024 от 24.01.2024

                                                                                                             № 2-107/2024

                                                                         УИД-56RS0024-01-2024-000055-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка Оренбургской области                           22 февраля 2024 года

         Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Дроновой Т.М.,

при секретаре Емельяновой Н.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Компанеец Сергею Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд,

УСТАНОВИЛ:

         администрация МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Компанеец С..В. о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд. В обоснование иска указала, что постановлением администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ 55-п «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области». Принято решение об изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд в целях строительства местного проезда вдоль автомобильной дороги М-5 Урал (подъезд к городу Оренбург), входящего в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай в границах территории МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области. В перечень подлежащих изъятию земельных участков вошел и земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9,7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещение постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения), площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Компанейцу С.В., на изымаемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии земельных участков размещено на официальном сайте в сети «Интерент» и обнародовано решение по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> провело оценку и представило в МО Платовский сельсовет отчет от ДД.ММ.ГГГГ 0401-2024 «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Итоговая величина рыночной стоимости составила 20 100 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил заказным письмом с уведомлением решение об изъятии земельного участка ответчику и проект соглашения об изъятии. Указанное решение получено Компанеец С.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении. Однако, до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании денного соглашения.

         Просит принудительно изъять у Компанеец С.В. земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для государственных (муниципальных) нужд с выплатой компенсационного возмещения в соответствии с определенной рыночной стоимости на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка» в сумме 20 100 рублей.

         В судебное заседание представители истца, третьего лица, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились.

         В судебном заседании ответчик Компанеец С.В., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, не представил возражений против удовлетворения исковых требований.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

         Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации декларировано никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

         Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

         Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда (пункт 2).

         Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

         В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

         В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в рамках реализации <данные изъяты> по уширению проезжей части автомобильной дороги общего пользования федерального значения <данные изъяты> входящий в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай постановлением администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» и постановлением администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области». В перечень подлежащих изъятию земельных участков вошел и земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9,7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещение постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения), площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Компанейцу С.В., на изымаемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии земельных участков размещено на официальном сайте в сети «Интернет» и обнародовано решение по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» провело оценку и представило в МО Платовский сельсовет отчет № «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>» Итоговая величина рыночной стоимости составила 20 100 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заказным письмом с уведомлением по почте решение об изъятии земельного участка, и проект соглашения об изъятии. Однако, до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило подписанное им соглашение, либо уведомление об отказе в подписании соглашения.

Учитывая установленные судом обстоятельства с учетом вышеприведенных правовых норм, исковые требования администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         исковые требования администрации МО Платовский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Компанеец Сергею Викторовичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд - удовлетворить.

         Принудительно изъять у Компанеец Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: размещение автомобильных дорог. Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением видов разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9,7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов охраны внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, по адресу: <адрес>, для государственных (муниципальных) нужд с выплатой компенсационного возмещения в соответствии с определенной рыночной стоимости на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка» в сумме 20 100 (двадцать тысяч сто) рублей.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий                                                                Т.М. Дронова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2024 года

Председательствующий                                                                 Т.М. Дронова