Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2023 ~ М-41/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-88/2023

                             УИД 10RS0012-01-2023-000067-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 марта 2023 года                             город Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрко В.М. к администрации Питкярантского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

    Эрко В.М. обратилась с иском по тем основаниям, что ей, как работнику швейной фабрики было предоставлено жилое помещение – <адрес>. Документов на квартиру не предоставляли. Более 40 лет истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

Согласно постановления управляющей Импилахтинской поселковой администрации № от 06.07.1995 «О признании права собственности на жилой фонд, принадлежащий ранее Сортавальской швейной фабрике, в поселке Импилахти» вышеуказанное жилое помещение предоставлено ей в собственность.

27.09.2022 Эрко В.М. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, однако ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права на объект недвижимости.

Ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Эрко В.М. просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

    Представитель ответчика- представитель администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Представитель третьего лица администрации Импилахтинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав истицу, свидетеля Э.., приходит к следующим выводам.

    На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Эрко В.М. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с 1984 года. Кроме нее в квартире никто не зарегистрирован. Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома. Квартира двухкомнатная, неблагоустроенная.

Как следует из акта купли-продажи основных производственных фондов и передачи промышленно-производственного персонала Импилахтинского участка Сортавальской швейной фабрики от 27.03.1991 Сортавальская швейная фабрика безвозмездно передала МП производственная фабрика «Меркурий» жилищные фонды, в том числе жилой дом <адрес>.

<адрес> на балансе у администрации Питкярантского муниципального района и администрации Импилахтинского сельского поселения не стоит. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Согласно постановления управляющего местной администрацией Импилахтинского поселкового Совета народных депутатов № от 06.07.1995 квартира <адрес> передана в собственность Эрко В.М.

В течение более 15 лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости, используя его по назначению. Каких-либо притязаний третьих лиц в отношении указанного объекта недвижимости не установлено.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда после его вступления в законную силу будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Эрко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 21 марта 2023 года.