Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6341/2023 ~ М-319/2023 от 10.01.2023

2-6341/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31мая 2023 г.                                                           гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.

при помощнике Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфулиной Миннигуль Асгаровны к Остроуховой Татьяне Михайловне о признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселением и снятии с регистрационного учета.

Обосновав требования тем, что Гайфулина М.А. является собственником <адрес> по ул. им. Вавилова Н.И., <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует представленная выписка из ЕГРН.

Ответчик Остроухова Т.М. является бывшим собственником, которая проживает в жилом помещении с членами семьи. Вопреки условиям Договора (п. 3.6) продавцу установлен срок передачи имущества Покупателю – истцу по делу, который установлен в день подписания Договора, то есть, ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, требования истца об устранении нарушения прав, ответчик не исполнил обязанности по снятию с регистрационного учета и выселению. В связи с чем, истец просит суд компенсировать моральный вред, который оценен Гайфулиной М.А. в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Остроуховой Т.М. и Гайфулиной М.А. был заключён договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Кв. №. Право собственности зарегистрировано - 25.08.2022г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 288 ГК она вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии, с адресной справкой, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ул. им.Вавилова, <адрес>, Кв. № в <адрес>, данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения, который несет дополнительно бремя расходов за содержание жилого помещения-квартиры.

Гайфулина М.А. как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве пользования ответчиком квартирой по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме, препятствует истцу реализовать принадлежащие права собственника в полном объеме.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением Остроуховой Т.М., в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для выселения последней из жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно, доводам искового заявления, Гайфулиной М.А. моральный вред причинён в связи с невозможностью пользоваться, принадлежащим ей имуществом, переживания по данному поводу под постоянной угрозой бесцеремонного нарушения прав и законных интересов со стороны истца.

Принимая во внимание, наличие установленных обстоятельств, поскольку доказательства обратного ответчиком суду не представлены, степень физических и нравственных страданий истца, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании компенсации морального ущерба и взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайфулиной Миннигуль Асгаровны к Остроуховой Татьяне Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Остроухову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. им.Вавилова, 4, <адрес>.

Выселить ответчика Остроухову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из указанного жилого помещения по адресу <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им.Вавилова Н.И., <адрес>.

Снять Остроухову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, ул. им.Вавилова Н.И., <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с Остроуховой Татьяны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Гайфулиной Миннигуль Асгаровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: