Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2023 ~ М-17/2023 от 10.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплатежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства (далее - ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором она имела регистрацию места жительства, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.1996г. Договор зарегистрирован в Коломенском межрайонном бюро технической инвентаризации от 09.10.1996г.

На ФИО4 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г., которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

25.04.2015г. ФИО4 умерла.

В силу ст.1175 ГК РФ обязанность по погашению суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на наследников ФИО4, а в случае их отсутствия должна быть погашена за счет наследственного имущества.

Наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя, является ФИО5, который обратился к нотариусу, заведено наследственное дело. В качестве наследственного имущества заявлена в том числе, квартира по адресу: <адрес>.

ФИО4 до момента смерти, ее наследники в соответствии с требованиями закона, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2014г. по 24.04.2015г. (до даты смерти ФИО4) числится задолженность в размере 38364 руб. 00 коп. За период с 01.04.2014г. по 31.03.2020г. начислены пени в размере 43272 руб. 19 коп.

ФИО2 совершил действия по принятию наследства, является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, и, следовательно, обязан оплачивать жилищно - коммунальные платежи.

После смерти ФИО4 в период с 25.04.2015г. по 30.11.2022г. ответчиком не внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженностьпо оплате жилого помещения и коммунальных услугв размере 234 276 руб. 56 коп., на которую были начислены пени за период 01.07.2015г. по 31.03.2020г.в размере 64299 руб. 69 коп.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.02.2014г. по 24.04.2015г. в размере 38364 руб. 00 коп., пени за период с 01.04.2014г. по 31.03.2020г. в размере 43272 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период 25.04.2015г. по 30.11.2022г. в размере 234 276 руб. 56 коп., пени за период 01.07.2015г. по 31.03.2020г. в размере 64299 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 002 руб. 00 коп. (уточненное исковое заявление л.д. 71-72).

Истец ООО «ДГХ» не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом (л.д. 91).

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по адресу места жительства ответчика (л.д. 78), им не получены, возвращеныпочтовым отделением в суд с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д. 81, 88, 89, 90).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям.

Судом установлено, чтоФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она имела регистрацию места жительства (л.д. 5), на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.1996г. Договор зарегистрирован в Коломенском межрайонном бюро технической инвентаризации от 09.10.1996г., записан в реестровую книгу под №, инвентаризационное дело № (л.д.56).

На ФИО4 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из содержания статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного кодекса.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «ДГХ», с которой заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.04.2017г.(л.д. 36-45).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч. 1, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, ФИО4 как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов.

ФИО4 управляющей организацией были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

25.04.2015г. ФИО4 умерла.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2014г. по 24.04.2015г. (до даты смерти ФИО4) образовалась задолженность в размере 38364 руб. 00 коп. На указанную задолженность за период с 01.04.2014г. по 31.03.2020г. начислены пени в размере 43272 руб. 19 коп.

В силу п. п. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Исходя из ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 8.1ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58,1110ГК РФ),

Исходя их разъяснений, изложенных в п.34, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№"О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом2статьи1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренныхстатьей1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.

В соответствии со статьёй1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.

Таким образом, при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Оплата жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе и задолженности наследодателя за жилищно-коммунальных услуги, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам.

Наследником, принявшим наследство после смерти наследодателяФИО4, является ФИО5, который обратился к нотариусу, заведено наследственное дело № (<адрес>).

В качестве наследственного имущества заявлена в том числе, квартира по адресу: <адрес>.

До настоящего времени наследственное дело не окончено производством.

Других наследником к имуществу умершей ФИО4 не имеется. Брак с ФИО6 расторгнут 28.09.1992г.

Таким образом, поскольку ФИО2 совершил действия путем обращения к нотариусу, свидетельствующие о принятии наследства, он является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, и, следовательно, обязан оплачивать долги наследодателя по оплате жилищно- коммунальных платежейдо момента ее смерти, и как собственник жилого помещения, он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Стоимость наследственного имущества превышает задолженность наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

После смерти ФИО4 в период с 25.04.2015г. по 30.11.2022г. ответчиком не внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженностьпо оплате жилого помещения и коммунальных услугв размере 234 276 руб. 56 коп., на которую были начислены пени за период 01.07.2015г. по 31.03.2020г.в размере 64299 руб. 69 коп.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пенипредставлен истцом (л.д. 11- 35). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства.Данный расчет не оспорен ответчиком.

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.02.2014г. по 24.04.2015г. в размере 38364 руб. 00 коп., пени за период с 01.04.2014г. по 31.03.2020г. в размере 43272 руб. 19 коп.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период 25.04.2015г. по 30.11.2022г. в размере 234 276 руб. 56 коп., пени за период 01.07.2015г. по 31.03.2020г.в размере 64299 руб. 69 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 002 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 002 руб. 00 коп. подтвержденные представленными платежным документом (л.д. 47).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН №, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 46 16 368313, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.02.2014г. по 24.04.2015г. в размере 38364 руб. 00 коп., пени за период с 01.04.2014г. по 31.03.2020г. в размере 43272 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 46 16 368313, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период 25.04.2015г. по 30.11.2022г. в размере 234 276 руб. 56 коп., пени за период 01.07.2015г. по 31.03.2020г.в размере 64299 руб. 69 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 002 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: М.Е. Короткова